Annonces immobilières de vente

Le Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35, agence indépendante implantée à CHANTEPIE (35135), vous présente cette maison familiale idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports. Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied des commodités et des lignes de bus, cette maison de ville construite en 1966, d'environ 92 m² habitables, offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel qui s'organise autour d'un séjour double traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud / Nord. Véritable coeur de la maison, cet espace de vie convivial est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et s'ouvre directement sur le jardin, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante et aménagée, attenante au séjour, complète cet espace. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre. Des toilettes indépendantes à chaque niveau viennent compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain d'environ 338 m², offrant un agréable jardin propice aux moments de détente, aux repas en extérieur ou aux jeux des enfants. Un garage fermé ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble et apportent des espaces de rangement toujours appréciés. Prix de vente : 260 000 € honoraires inclus, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 €). Classe énergie : E (293 kWh/m²/an) ? Classe climat : E (64 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 280 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet Brumbt Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 76,86 m² situé à Chantepie, dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques pas des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards de rangement, offrant une circulation fluide vers les différentes pièces de l'appartement. La luminosité constitue l'un des principaux atouts de ce bien grâce à son exposition sud et à ses larges ouvertures qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Deux balcons viennent compléter ces espaces extérieurs particulièrement appréciés et renforcent le confort de vie offert par l'appartement. Dans la continuité, la cuisine indépendante aménagée propose un espace pratique et fonctionnel permettant de cuisiner au quotidien dans les meilleures conditions. L'agencement général a été pensé pour offrir confort et praticité à ses occupants. L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour accueillir une famille, un couple ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Au-delà des prestations intérieures, ce bien se distingue également par la qualité de sa copropriété. Les futurs acquéreurs apprécieront l'absence de travaux à prévoir puisque le ravalement de façade ainsi que la rénovation des parties communes ont été réalisés récemment. Un avantage particulièrement recherché permettant d'envisager son acquisition en toute sérénité. Cet appartement dispose également d'une cave, d'un stationnement en sous-sol, du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique, autant d'équipements contribuant au confort quotidien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Brumbt Immobilier. Prix de vente : 239 660 € HAI, dont 4,20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 52 lots dont 19 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1?145 € / an dont entretien chaudière DPE : D (187,9 kWh/m²/an). GES : D (38 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 960 € par an, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez CABINET BRUMBT IMMOBILIER CBI35, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée entre 2016 et 2017, idéalement située en plein centre-ville de Chantepie, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Derrière son allure discrète se cache une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial à toute la famille. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une magnifique pièce de vie traversante de plus de 50 m², véritable coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace de réception propose une ambiance à la fois moderne et chaleureuse, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée. Les volumes généreux, la fluidité des espaces et la qualité de la rénovation créent une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. Depuis la pièce de vie, l'accès direct à la terrasse surplombant le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos et arboré constitue un véritable cocon de verdure rare en centre-ville, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente en famille. Le niveau principal accueille également deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, les combles aménagés offrent une superbe suite parentale avec salle de bains, proposant près de 35 m² au sol. Le rez-de-chaussée complète parfaitement les prestations de la maison avec un vaste garage de plus de 25 m², un espace buanderie avec rangements, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un grand bureau indépendant pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle, un espace télétravail, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et surtout une isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée, améliorant significativement le confort. Prix de vente : 435 000 € honoraires inclus, dont 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur à 420 000 €. DPE : C ? 178 kWh/m²/an. GES : C ? 27 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 080 € et 2 830 € par an, abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vous cherchez votre premier chez-vous ? Imaginez vos matins sur un balcon, sans vis-à-vis, au calme à deux pas d'une supérette et de l'arrêt de bus C1. Ce T2 de 41,8 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 2013, est une belle opportunité pour réussir son premier achat immobilier comme pour réaliser un investissement locatif solide. Dés l'entrée, un placard pratique vous accueille pour optimiser vos rangements. Vous y découvrirez un séjour de 20,51 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée avec accès direct au balcon Sud-Est de 5,28 m² ? sans vis-à-vis. L'espace idéal pour vos repas en extérieur dès les beaux jours. Doté d'une chambre confortable avec elle aussi d'un placard intégré. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Emplacement de parking privatif en sous-sol - Ascenseur - Construction récente (2013) - Fibre optique, interphone et visiophone - Chauffage individuel au gaz, tout-à-l'égout - DPE classe C (faibles charges énergétiques : 480 à 660 € / an) UNE PREMIÈRE ACQUISITION SEREINE Construction récente (2013), faibles charges, DPE classe C : ce bien réunit tous les atouts pour acheter en toute tranquillité, sans travaux à prévoir ni mauvaise surprise énergétique. Le cadre idéal pour devenir propriétaire dans un secteur recherché de la métropole rennaise. IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À proximité immédiate des commerces (0,1 km), du bus C1 (1 min) et des écoles primaire/maternelle (5 min), ce bien constitue une porte d'entrée parfaite sur la propriété ? et, pour l'investisseur, tous les critères d'une mise en location rapide dans un secteur dynamique. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 208, dont 92 à usage d'habitation, répartis sur deux bâtiments. Charges de syndic annuelles : 563,51 € / an (entretien chaudière inclus). Aucune procédure en cours. PRIX 161 510 € honoraires d'agence inclus, dont une commission de 4,2 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 155 000 €. DPE - Consommation énergie primaire (C) : 95 kWh/m²/an - Émission de gaz à effet de serre (C) : 17 kg CO?/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 480 € et 660 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Bien soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) ? informations sur georisques.gouv.fr.

Vous cherchez un appartement centre ville avec lumière et espaces, le Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35 à ce qu'il vous faut : Dans une petite résidence au pied des commerces de CHANTEPIE (335135), découvrez ce grand T5 au 1er étage plein SUD qui va vous faire craquer ! Dès l'entrée, vous allez adorer son séjour généreux de 32,5m² baigné de soleil avec accès balcon. La cuisine indépendante aménagée de 10m² offre un vrai espace de travail. Côté nuit, trois vraies chambres spacieuses (de 11,69,m² 12,71m² et 13,84m²), - fini les chambres petites ! Le PLUS : Parking privé extérieur + cave inclus - pratique au quotidien ! Commerces à vos pieds, vie de quartier agréable, et transport de bus C1 et 13 Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 9 dont 6 à usage habitation Charges de copropriété : 900 €/ an Prix de vente : 260 000 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4% sot un prix net vendeur à 260 000€ DPE : - Valeur consommation énergie primaire (D) 193 kWh/m2 par an - Valeur Gaz Effet de serre (D) : 42 Kg CO2/m2/an

Le Cabinet BRUMBT Immobilier CBI35, agence indépendante implantée à CHANTEPIE (35135), vous propose en exclusivité cette maison familiale de caractère avec sous-sol complet, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès votre arrivée, cette maison indépendante, sur un terrain de plus de 600 m², vous séduira par son charme, son environnement calme sans vis-à-vis et son excellent état général. Un bien rare sur le secteur de Chantepie, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, parfaitement pensé pour accueillir confortablement une famille. La visite débute par un hall d'entrée central, véritable point de distribution de la maison, desservant une belle pièce de vie lumineuse : chaleureux est agrémenté d'une cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. Elle s'ouvre naturellement sur une véranda, créant une transition harmonieuse vers le jardin et permettant de profiter de la lumière en toute saison. La cuisine, indépendante, est très bien aménagée et équipée, proposant un espace fonctionnel et agréable au quotidien, pensé pour allier confort et praticité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau moderne, un véritable atout pour une vie de plain-pied À l'étage, les volumes sont harmonieusement répartis, laissant place à des espaces nuit chaleureux et évolutifs, adaptés à vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace télétravail ou grand dressing pour les fans de shopping. Le véritable atout de ce bien réside également dans son sous-sol complet avec un espace dédier pour la buanderie, offrant un large potentiel : stationnement sécurisé, atelier, espace de stockage ou encore aménagement selon vos projets de vie. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable et bien exposé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Enfin, sa localisation constitue un véritable avantage au quotidien : située à seulement 500 mètres des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique sur Chantepie, à proximité immédiate de Rennes et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et paisible, particulièrement recherché. DPE : Classe énergie : D (175 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (38 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 420 € et 3 310 € (usage standard) Prix de vente : 520 000 € Honoraires agence inclus. (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 € net vendeur)

Maison centre ville de CHANTEPIE - 3 chambres : Sous offre d'achat validé par les vendeurs Idéalement située en plein coeur de Chantepie, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison familiale de 3 chambres a rapidement su séduire. Vous avez un projet immobilier sur Chantepie ou ses environs ? Contactez le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35, votre agence immobilière indépendante à Chantepie, pour découvrir des biens similaires en avant-première.

Le Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35, agence indépendante implantée à CHANTEPIE (35135), vous propose un véritable grand T3 en duplex de 77 m² loi Carrez (84 m² au sol). Oui, vous avez bien lu ! De beaux volumes, une distribution équilibrée et une belle luminosité ici, on respire. Idéalement situé au coeur de Chantepie, dans une résidence calme, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres des commerces et à 3 minutes à pied des lignes de bus C1 et 13. Un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Situé au 2? et dernier étage d'une petite résidence à échelle humaine, ce duplex séduit dès l'entrée avec son hall équipé d'un placard de rangement. Le séjour exposé Sud profite d'une agréable luminosité et s'ouvre sur une loggia offrant une vue dégagée et apaisante sur une pièce d'eau. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie (avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour selon vos envies). Ce niveau comprend également une chambre ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier avec rangements dessert une grande chambre (12,47 m² loi Carrez et 17,49 m² au sol), une salle de bains avec fenêtre, ainsi que des toilettes indépendantes. Et parce qu'un bien confortable se doit d'être pratique, un garage fermé en sous-sol vient parfaire l'ensemble ? un véritable atout sur le secteur. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 46 lots dont 23 lots à usage habitation (répartis sur 3 bâtiments) Charges de copropriété : 1 054,56 € / an (entretien chaudière inclus) Pas de procédure en cours. DPE fait en 2026 : - Valeur consommation énergie primaire (lettre D) pour une valeur : 149 kWh/m2 par an - Valeur Gaz Effet de serre (lettre D) pour une valeur : 30 Kg CO2/m2/an Consommation estimée selon DPE entre 1 190 € à 1 640 € / an Prix de vente : Appartement commercialisé au prix de 229 240 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2% TTC, soit un prix vendeur à 220 000 €

À Chantepie, dans un quartier calme, cet appartement récemment rénové en 2024 offre une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé à moins de 2 minutes à pied de la ligne C1, et à seulement 10 minutes du centre-ville, il allie accessibilité et tranquillité. Dans une résidence bien entretenue, ce T2 séduit par son ambiance calme. Le séjour s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest La cuisine, entièrement modernisée en 2024, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La salle d'eau, plus classique, reste fonctionnelle et propre. La chambre, avec grand placard, complète un agencement bien pensé pour maximiser le confort sans superflu. Un garage en sous-sol Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots : 36 lots dont 18 à usage d'habitation Charges de copropriété / an : 620 € Prix de vente : 159 426 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 % TTC, soit un prix net vendeur à 153 000 € et 6 426 € de commission d'agence. DPE : - Consommation énergie primaire : (Lettre C) pour une valeur de 162 kWh/m2 par an - Gaz Effet de Serre (Lettre A) pour une valeur de 4 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 630 € et 900 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023