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Le Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35, votre agence indépendante de confiance, est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison contemporaine. Située dans une impasse tranquille, cette maison contemporaine combine fonctionnalité et confort. Dès votre arrivée, vous y découvrirez une entrée avec un placard pour accueillir vos vestes et chaussures en toute simplicité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa triple exposition. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, palier desservant quatre chambres lumineuses, dont une avec sa salle d'eau privative. Vous y découvrirez également, une salle de bains avec fenêtre, et un deuxième WC indépendant apportent encore plus de praticité. Chauffage au gaz individuel. Cette maison est équipée d'une cuve pour la récupération des eaux de pluie à la fois écolo et économique, parfait pour arroser vos plantes ou laver la voiture sans (trop) culpabiliser. Prix de vente : 360 000 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 % soit un prix net vendeur à 345 500 € DPE : - Consommation énergie primaire (C) : 150 kWh/m2 par an - Consommation énergie finale : 138 kWh/m2 par an - Gaz Effet de Serre (C) : 29 Kg CO2/m2/an Consommation entre 1500 € et 2080 € : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Vous recherchez une maison spacieuse, baignée de lumière naturelle, avec le charme de la vie en centre-ville de CHANTEPIE ? Venez découvrir cette charmant contemporaine de 2014, située en plein centre-ville, cette maison est à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs et bien plus encore. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, une grande pièce de vie de plus de 40 m² plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant un accès direct sur jardin, une suite parentale avec placard et grande salle d'eau privative et donnant un accès sur patio afin d'avoir une terrasse en toute intimité, wc norme PNR, arrière cuisine/buanderie et garage double de 32m². A l'étage vous y découvrirez un dégagement avec rangement, une mezzanine/bureau lumineuse, 3 chambres avec rangement, salle de bains et toilette indépendant. Chauffage au sol sur les deux niveaux par chaudière à condensation DPE avec une note énergétique C, Consommation énergie primaire (C) : 81 kWh/m²/an Consommation GES (C) : 16 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1 240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix de vente : 500 000 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 3.5 % soit un prix net vendeur à 483 000 €

Le Cabinet BRUMBT Immobilière, agence indépendante de CHANTEPIE, vous présente en exclusivité : Située en impasse paisible et entourée de verdure, cette maison indépendante a tout pour séduire. Avec une rénovation complète et soignée en 2019 (menuiserie, plomberie, électricité, isolation extérieure, décoration?), elle incarne la modernité et le confort. Vous y trouverez un véritable cocon lumineux et chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises? et profiter ! L'agencement de cette dernière à été réfléchie avec soin, et adapté à un besoin actuel. En franchissant la porte, préparez-vous à être ébloui par une pièce de vie baignée de lumière, offrant plus de 70 m² de bonheur : un salon-séjour accueillant, parfait pour vos soirées, et une cuisine-salle à manger sur demi-niveau, idéale pour régaler vos convives dans une ambiance conviviale. Pour les amateurs de confort, la suite parentale au rez-de-chaussée est un véritable havre de paix : une chambre de 13 m², un dressing généreux et une salle de bains avec douche et baignoire. Oui, ici, pas de dilemme entre bain relaxant et douche tonifiante ! À l'étage, chacun trouvera son espace. Le palier dessert trois chambres, un bureau (ou une petite chambre pour les jeunes artistes en herbe) et une salle d'eau lumineuse avec velux. Au sous sol : un garage de 35 m². + une grande buanderie/lingerie de prés de 18m2 isolée + une pièce à aménager selon vos besoins ainsi qu'une cave gravillonnée, parfaite pour conserver vos vins. Le tout s'étend sur un terrain rare de 800 m², où vous pourrez laisser libre cours à vos envies d'extérieur : jardinage, jeux, ou simplement profiter du calme Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, spacieux et fonctionnel, dans un cadre verdoyant et paisible Prix de vente : 569 250 € Honoraires agence inclus (dont une commission à la charge de l'acquéreur de 3,5%, soit un prix net vendeur à 550 000 €) Valeur du diagnostic DPE réalisé tout récemment : Classe énergétique : (C) - Valeur consommation énergie finale :110 kWh/m2 par an - Valeur consommation énergie primaire : 118 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : (C) - Valeur Gaz Effet de serre 24 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 € et 2610€

NOUVEAUTÉ SUR CHANTEPIE (35135) Vous rêvez de vivre au coeur de Chantepie, avec tout à portée de main ? Le Cabinet BRUMBT Immobilier-CBI35, votre agence indépendante locale, vous propose ce superbe T3 en hyper centre-ville, situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Lors de la visite vous y découvriez une entrée fonctionnelle avec un grand placard, un cellier/buanderie, idéal pour y ranger tout notre Bazard. Cuisine ouverte sur pièce de vie et donnant l'accès à un balcon (Sud, Est), parfait pour une pause votre café ou un moment de détente,. Un dégagement desservant deux chambres, salle d'eau avec fenêtre ce qui procure encore plus de luminosité et un toilette indépendant. Au sous-sol : un garage individuel. Chauffage au gaz individuel avec une chaudière toute neuve (2024) Bien soumis à la copropriété Copropriété de 38 lots (dont 16 logements). Charges annuelles : 767 € (entretien chaudière inclus, pour partir tranquille). DPE : - Consommation énergie primaire (C) : 147 kWh/m2 par an - Gaz Effet de Serre (C) : 28 Kg CO2/m2/an Consommation entre 960 € et 1350 € : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, tout en profitant d'un espace évolutif ? Cette maison traditionnelle située au coeur de la commune de Chantepie est faite pour vous ! D'une surface d'environ 80 m², cette maison de type T4 vous séduira par son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié. Elle comprend actuellement au rez-de-chaussée un sous-sol complet d'env. 80 m². A l'étage, vous y trouverez une entrée, un salon-séjour d'env. 29 m² (expo Sud-Ouest), cuisine indépendante non équipée, deux chambres, salle de bains et toilette. Le tout sur un terrain clos d'env; 360m² Chauffage individuel Gaz (chaudière changée courant hiver 2023) Arrêt de bus situé au pied de la maison, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Rennes ou les alentours. Prix de vente : 291 760€ honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2% , soit un prix net vendeur à 280 000 € DPE : - Valeur consommation énergie primaire : (E) : 252kWh/m2 par an - Gaz à effet de serre : (E) : 53 Kg CO2/m2/an

Nouveauté sur CHANTEPIE (35135), Le Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35, vous présente en exclusivité ce charmant type trois d'env. 68 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence entretenu. A proximité d'espace de verdure et non loin du centre ville à pied, vous y découvrirez une entrée avec placard, cuisine semi-ouverte sur pièce de vie avec arrière cuisine, donnant un accès sur balcon Ouest, dégagement avec placard, deux chambres dont une avec rangement, salle d'eau avec douche et toilette indépendante. Au sous-sol : un grand garage individuel. Chauffage individuel gaz, dont la chaudière vient d'être changée. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 53 lots dont 26 à usage d'habitation Charges de copropriété / an : 935 € / an Prix de vente : 213 610 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 %, soit un prix net vendeur à 205 000 € DPE réalisé en 2024 : - consommation énergie primaire (C) : 131 kWh/m2 par an - consommation énergie finale : 117 kWh/m2 par an - Gaz Effet de serre (C) : 24 Kg CO2/m2/an Consommation annoncée sur le diagnostic entre 880 € et 1 250 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Dans résidence de 2013, T3 atypique de 63,61m2 carrez, situé dans résidence avec ascenseur. Lors de la visite vous y découvrirez une entrée avec rangement, desservant une cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et toilette indépendant avec placards. Chauffage au gaz de ville En complément, un parking privé au sous-sol de la résidence. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 208 dont 92 à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments Charges de copropriété : 795 € / an (entretien chaudière inclus) Pas de procédure en cours Prix de vente : 213 000 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8% selon délégation de mandat. DPE réalisé en 2022 : - consommation énergie primaire (C) : 100kWh/m2 par an - Gaz Effet de serre (C) : 17Kg CO2/m2/an Consommation entre 626 € et 846 € selon DPE

Dans résidence de 2008, entretenue, venez visiter ce grand T3 d'env. 74 m² avec sa terrasse de 50 m² , c'est un atout rare sur le marché, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur pour des repas en plein air, ou tout simplement pour vous détendre. Dés la visite vous y découvrirez une vaste entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, et donnant l'accès sur sa grande terrasse, dégagement avec placard, deux chambres confortable dont une avec grand placard, une salle d'eau récente et moderne ainsi qu'un toilette indépendante. Au sous-sol, un grand garage avec électricité garantissant la sécurité et le confort pour votre véhicule.. Chauffage individuel gaz. A proximité d'un arrêt de bus (ligne C1), à moins de 10 min à pied du centre ville, et très proche de la future nouvelle école de CHANTEPIE. Bien soumis à la copropriété Nombre de lot : 67 répartis sur 2 bâtiments dont 18 à usage d'habitation Charges annuels copropriété : 800 € Prix de vente : 207 358 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2% soit un prix net vendeur à 199 000€ DPE réalisé en 2024 : - consommation énergie primaire (C) : 153 kWh/m2 par an - consommation énergie finale : 126 kWh/m2 par an - Gaz Effet de serre (C) : 25 Kg CO2/m2/an

Au pied de la ligne de bus C1, venez découvrir cet appartement type 2 pièces de 44.20 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et proche de commodités. Lors de la visite vous y découvrirez une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse et donnant un accès direct sur balcon avec sa vue dégagée. Une chambre, belle salle d'eau, et toilette avec placard. Au sous-sol : un emplacement de parking privé. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 208 dont 92 à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments Charges de copropriété : 617 € / an (entretien chaudière inclus) Pas de procédure en cours Prix de vente : 164 000 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8% selon délégation de mandat. DPE réalisé en 2022 : - consommation énergie primaire (C) : 118kWh/m2 par an - Gaz Effet de serre (C) : 21 Kg CO2/m2/an Consommation entre 510 € et 690 € selon DPE