Liste des biens vendus

Le Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35, agence indépendante implantée à CHANTEPIE (35135), vous présente en exclusivité cette maison traditionnelle familiale en impasse, aux volumes généreux, proche du centre ville et transports (ligne de bus STAR : C1 et 13 à proximité). Implantée au coeur d'un terrain d'environ 1 000 m², véritable rareté sur le marché, cette maison indépendante offre immédiatement une sensation d'espace et de tranquillité. Ici, pas de vis-à-vis? seulement le calme, la lumière et la promesse d'une vraie qualité de vie. Maison de 151 m² habitables, pensés pour accueillir une famille dans les meilleures conditions : le hall d'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 41m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Les volumes sont confortables, chaleureux, et invitent naturellement aux moments de partage autour de la cheminée. La cuisine indépendante de 14m² (pouvant s'ouvrir sur pièce de vie), est fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement l'espace de vie, tandis qu'une chambre de 14m² de plain-pied accompagnée d'une salle de bains permet une vie au rez-de-chaussée particulièrement appréciée aujourd'hui. À l'étage, le palier desservant trois autres véritables chambres (14m², 13m² et 13m²), idéales pour enfants, télétravail ou espace invités, ainsi qu'une seconde salle de bains offrant un confort quotidien recherché par les familles. Et parce qu'une maison doit aussi être pratique, vous profiterez d'un sous-sol complet : un véritable terrain de jeu pour les bricoleurs, amateurs de stockage, véhicules ou projets personnels. En résumé : maison familiale avec potentiel, lumineuse toute la journée et sans vis-à-vis, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien évolutif, à personnaliser selon leurs envies, dans un secteur apprécié pour sa proximité des commerces et des transports. Travaux déjà réalisés : Menuiseries, tableau électrique DPE : Classe énergie : E ? 302 kWh/m²/an Classe climat : E ? 68 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 120 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 432 430 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 4,20 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 415 000 € net vendeur

CHANTEPIE (35135) - Maison familiale de 112 m² sur sous-sol complet Sous compromis de vente par CBI35

Le charme de l'ancien, la fonctionnalité du quotidien, la sérénité d'un investissement sécurisé. Le Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35 vous invite à découvrir cette maison des années 30 située dans le secteur très prisé de Bourg L'Évêque - Le Bacchus, à deux pas de toutes les commodités du centre rennais. Derrière sa façade en pierre, cette maison mitoyenne d'un côté propose une surface habitable de 75 m² (loi Carrez), complétée par de beaux volumes annexes, dont une véranda de 11 m², garage de 28,50 m², une buanderie, une cave, et un jardin arboré de près de 300 m². Actuellement louée avec une Garantie Loyers Impayés (GLI) (bail en cours depuis mai 2019), cette maison constitue une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un e maison bien située. Organisation intérieure : Au rez-de-chaussée : un garage, une buanderie, une cave. À l'étage : l'entrée s'ouvre sur un agréable séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, donnant accès sur véranda et un escalier pour le jardin, un coin cuisine qui sera refait à neuf en octobre 2025 (devis validé), puis un dégagement menant à une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage : un palier, deux chambres mansardées avec rangements (8,37 m² et 7,30 m² habitables / 12 m² et 10 m² au sol), ainsi qu'une salle de bains. Le bien est chauffé au gaz, dispose du double vitrage, et est raccordé au tout-à-l'égout. Classe énergie : D (244 kWh/m²/an) ? GES : D (49 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 720 € et 2 370 € (abonnement compris) Bien non soumis à la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Photos réalisées avant la mise en location. Prix de vente : 302 180 € FAI (soit 290 000 € net vendeur + honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,2 % TTC)

Le Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35 vous propose ce bel appartement T3 lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée et bien entretenue, dont le ravalement vient d'être effectué en 2024. Vous souhaitez un appartement entretenu, pour y poser vos valises, alors venez le visiter. Il comprend une entrée avec placard, un cellier (plutôt rare pour un appartement T3) une cuisine ouverte sur pièce de vie et donnant un accès sur balcon (expo Ouest), dégagement, deux chambres dont une avec grand placard, salle de bains et toilette indépendant. Appartement entretenu. Il dispose également d'un emplacement de parking en sous-sol privatif. A proximité des commodités, des transports et de la ligne de bus C1. Bien soumis à la copropriété Montant des charges de copropriété / an : 1197 € (eau froide et entretien chaudière inclus) Nombre de lots : 24 lots à usage d'habitation et 34 lots secondaires Prix de vente : 203 000 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.1%, soit un prix net vendeur à 195 000 €

CHANTEPIE (35135) - T3 centre ville Au pied des commerces et des services, CBI35, agence indépendante et engagée à CHANTEPIE, vous propose en exclusivité ce très bel appartement Type 3, idéalement situé au centre-ville. Dans résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement type 3 situé au 2ème sans ascenseur. Il comprend une entrée avec un grand placard de rangement, un cellier avec coin buanderie et chaudière à condensation (changée en 2022), deux chambres, salle d'eau avec fenêtre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, le tout donnant sur un balcon (expo Sud-Est). Au sous-sol du bâtiment, un garage privatif avec éclairage et prise de courant. Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots : 32 dont 16 à usage d'habitation, Charges de copropriété : 725 € / an Prix de vente : 194 500 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4 % soit un prix net vendeur à 187 000 € DPE de 2025 : - Consommation Energie primaire (lettre C) pour une valeur de 135 kWh/m2 par an - Gaz Effet de Serre (lettre C) pour une valeur de 25 Kg CO2/m2/an

CHANTEPIE (35135) - Proximité transport et commerces. Dans résidence de 2007 entretenue, venez visiter cet appartement type 2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Lors de la visite vous y découvrirez une entrée avec placard desservant, cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse (Plein Ouest) , une chambre avec salle d'eau privative, et un toilette indépendant. Prévoir rafraichissement. Au sous-sol : garage privatif Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 110 dont 55 à usage habitation. Charges de copropriété : 814.40 €/ an (eau froide inclus) Prix de vente : 151090 € Honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 %, soit un prix net vendeur à 145 000 € DPE : Classé D en consommation énergétique primaire (217kWh/m² par an) Classé B en émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an), ce bien promet des coûts énergétiques maîtrisés, entre 630€ et 880 € par an.(selon rapport)