Le Cabinet BRUMBT Immobilier-CBI35, agence indépendante sur la commune de CHANTEPIE, vous présente en exclusivité : Une maison située dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses 138m² habitables, (164m² au sol), elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie est pratique et fonctionnelle. Une chambre avec sa salle d'eau privative et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez un dégagement mezzanine desservant 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains refaite à neuf et un toilette. Le grand garage, donnant un accès sur le jardin, ainsi que la cave, sont des atouts supplémentaires pour cette maison déjà très complète. Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation), au sol pour le rdc. Prix de vente : 556 400 € Honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.0 %, soit un prix net vendeur à 535 000 €. DPE réalisé Mai 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : C : 139 kWh/m²/an. Gaz a effet de serre : C : 20 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans petite copropriété très bien entretenue, située dans l''hyper centre ville de la commune de CHANTEPIE, au pied de tous commerces et transports. Le Cabinet BRUMBT Immobilier- CBI35, agent indépendant vous propose en exclusivité de visiter ce charmant T3 duplex d'env. 88m² hab et 100 m² au sol, vous serez séduit par ses volumes. Il comprend une entrée avec rangement, grande pièce de vie avec un accès direct sur terrasse de plus de 18m² (orienté Sud-Est), une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau avec toilette. A l'étage : dégagement, deux chambres avec rangement, une salle de bains. Il dispose également en sous-sol d'un garage double d'env. 24m² ce qui est rare pour un centre ville. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 27 dont 9 à usage d'habitation Charges de copropriété / an : 826 € Prix de vente : 250 080 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2%, soit un prix net vendeur à 240 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CBI35 vous présente en exclusivité ce charmant T3 de 56m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Dans résidence innovante (bio-serre), lors de la visite vous découvrirez, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte) ouverte sur pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, donnant un accès sur terrasse d'env. 13m² (plein SUD), dégagement, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et wc indépendant. Au sous-sol : un emplacement de parking privatif Libre à partir du 30 Août 2023 Procédure en cours Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 105 dont 87 à usage d'habitation Charges de copropriété /an : 1932 € (chauffage et eau chaude sanitaire inclus). Prix de vente : 192 770 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 % soit un prix net vendeur à 185 000 €. DPE (réalisé en 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chantepie (35135), au calme à proximité immédiate parc avec verdure et espace pour enfants. Dans cadre bucolique, copropriété de 2000, avec ascenseur et entretenue, CBI35 vous présente en exclusivité ce charmant et agréable T3 situé au rez-de-chaussée. Il fait env. 62m² hab avec une terrasse exposée Sud-Ouest d'env. 27m². Lors de la visite vous y découvrirez une entrée avec placard, cuisine semi ouverte sur pièce de vie et donnant un accès direct sur terrasse, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et toilette indépendant. Chauffage au gaz individuel (chaudière changée 2021) Ce dernier dispose également d'un garage en sous-sol. DPE réalisé le 24/11/2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 27 dont 14 à usage d'habitation. Charges de copropriété / an : 871 € Prix de vente : 203 190 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 % (8 190 € TTC), un prix net vendeur à 195 000 €

Nouveauté sur CHANTEPIE (35135) CBI35, agence indépendante de CHANTEPIE, vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette traditionnelle sur sous-sol complet avec son terrain d'env. 550m². Située au coeur de la commune, venez visiter cette maison aux 5 chambres. Lors de la visite vous y découvrirez : Un sous-sol complet d'env. 90m² avec garage, et coin buanderie. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement et placard, une grande pièce de vie (expo Sud) avec cheminée et une cuisine aménagée attenante, le tout donnant un accès direct sur jardin SUD, une chambre, salle d'eau avec fenêtre et toilette indépendant. A l'étage : dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains avec fenêtre et toilette. Chauffage au gaz, chaudière changée fin 2019, isolation toiture refaite. Prévoir poste décoration. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 358 € et 1838 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 380 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 % TTC, soit un prix net vendeur à 390 000 €.

Au coeur de CHANTEPIE (35135), au pied de l'ensemble des commerces et transports (ligne de bus C1, 13 et 34), venez visiter ce charmant T3 d'env. 62m² hab. Situé dans une copropriété entretenue avec ascenseur, vous y découvrirez un appartement lumineux avec son exposition principale Ouest. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur pièce de vie et donnant un accès direct sur balcon. Un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et toilette indépendant avec lave mains. Au sous-sol : un garage fermé. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 32 dont 17 à usage d'habitation Charges syndic / an : 954 € Prix de vente : 199 543 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 %, (8 043 € TTC).

CHANTEPIE - Duplex de 102m² A proximité de la ligne de bus C1 et commerces, venez visiter ce charmant T5 duplex lumineux situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Il sera accueillir toute votre famille par ces volumes. Il est composé : Une entrée avec rangement, d'un dégagement desservant 4 chambres : dont une avec salle d'eau privative, et deux autres avec placard de rangement, le p'tit plus c'est que l'une à son balcon privatif (plein Est). Afin de séduire la famille au complet, il est doté également d'une belle une salle de bains avec double vasques, et d'un toilette indépendant. A l'étage cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur grande pièce de vie (40 m²), très lumineuse et donnant un accès direct sur terrasse d'env. 30m² avec vue dégagée. Idéal pour des temps de quiétude. Ce dernier est vendu avec deux emplacements de stationnement privatif en sous sol. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots principaux : 87 Charges de copropriété / an : 2980 € (chauffage et eau chaude sanitaire inclus) Prix de vente : 325 500 € honoraires agence inclus (dont une commission à la charge acquéreur de 5% selon délégation de mandat) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Secteur rue de Fougères / proche station de métro (Ligne B), parc des Gayeulles, Lycées Chateaubriand et Joliot Curie, et transports en commun. Venez visiter ce T4 lumineux d'env. 70 m². Il comprend : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie (env. 30m²) expo Sud, un dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau et toilette. Il possède également une cave privative et d'un garage individuel. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage individuel gaz (chaudière changée l'an dernier) Toiture neuve. Visite virtuelle sur demande DPE réalisé en septembre 2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Le bien est soumis à la copropriété Nombre de lots : 176 dont 65 à usage d'habitation Quote part de charges copro / an : 790 € Prix de vente : 247 996 € honoraires agence inclus (dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2% soit un prix net vendeur à 238 000 €)

Au coeur de CHANTEPIE (35135), à proximité de tous commerces et transports, CBI35 vous propose en exclusivité ce charmant appartement. Dans petite copropriété de 1995, vous y découvrirez un appartement type 4 comprenant : AU rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, dégagement avec rangement et toilettes. A l'étage : palier, grande chambre de 20m² environ et salle d'eau avec fenêtre et coin buanderie. Au dernier : espace enfant composé d'un palier avec placard, deux chambres et salle de bains. Il dispose d'un terrasse plein Ouest, et d'un grand garage avec électricité Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 56 lots dont 24 à usage d'habitation Charges de copropriété / an : 660 € Prix de vente 286 550 € honoraires agence inclus (dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2%, soit un prix net vendeur à 275 000 €.

Nouveauté sur CHANTEPIE L'agence CBI35 vous présente en exclusivité un charmant T2 situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété entretenue. Vous serez séduit par sa vue sans vis-à-vis et sa luminosité. Il comprend une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, une chambre avec grand placard de rangement, une salle de bains refaite et toilette indépendant. Au sous-sol un garage fermé avec électricité. A proximité, il y a des commerces, ligne de bus, et des espaces de verdure. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 36 dont 18 à usage d'habitation Charges de copropriété / an : 573.04 € Prix de vente : 161 510 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 % (6 510 € TTC), soit un prix net vendeur de 155 000 €

Nouveauté sur CHANTEPIE. Dans résidence au calme avec cadre verdoyant, à proximité du centre ville, venez visiter ce T4 d'env. 74m² hab. et son balcon d'env. 8m² exposé sud-Ouest. Situé en étage avec ascenseur, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec la possibilité de s'ouvrir sur le séjour, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec double vasques, et toilette indépendant. Chauffage individuel électrique. Au sous-sol : un garage privatif Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 32 lots dont 16 à usage d'habitation Charges de copropriété : 1 194 € / an (soit moins de 100 € / mois) Pas de procédure en cours. DPE réalisé le 21/02/2022 : Consommation : C / Gaz à Emission d'effet Serre : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) VISITE VIRTUELLE sur demande Prix de vente : 250 080 € Frais d'agence inclus (dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2%, soit un prix net vendeur à 240 000 € )

Nouveauté sur VERN SUR SEICHE - Seulement chez CBI35 Située en impasse au calme, sans vis-à-vis, maison de 1984, indépendante en limite de propriété. Lors de la visite, vous découvrirez une maison à rénover à votre goût : Au-rez-de-chaussée : une entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée (expo Est-Ouest), cuisine indépendante et toilette. A l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains et grenier. Cellier et garage. Le tout sur un terrain clos. Prix de vente : 234 450 € honoraires agence inclus (dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2%, soit un prix net vendeur de 225 000 €)

CHANTEPIE - Exclusivité agence Dans résidence entretenue avec ascenseur, appartement type 2 d'env. 51m² avec sa grande terrasse de 17m² (expo Sud-Ouest) Lors de la visite vous y découvriez une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie et donnant un accès direct sur une terrasse (Sud-Ouest), une chambre avec placard, salle d 'eau et toilette. L'appartement est également agrémenté d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 119 dont 47 à usage d'habitation Charges de copropriété / an : 670 € soit moins de 60 € / mois Pas de procédure en cours. DPE réalisé le 23/02/2022 : Consommation : C / Gaz à Emission d'effet Serre : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix de vente 171 930 € honoraires agence inclus (dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 %, soit un prix net vendeur à 165 000 €)

Nouveauté sur CHANTEPIE, CBI35 vous présente en exclusivité. Charmante maison de 1983 d'env. 138m² habitables sur un terrain de plus de 600m², a proximité d'un axe passant. Lors de la visite vous découvrirez : Au-rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon-séjour exposé sud avec insert, une cuisine aménagée et équipée donnant un accès direct sur terrasse (SUD), une salle d'eau, toilette indépendant. + extension ouverte sur pièce de vie avec mezzanine (idéal pour y aménager un bureau ou une chambre). A l'étage : dégagement, 4 chambres, salle de bains et toilette indépendant. Un garage d'env. 15m² Elle sera combler votre famille. Plusieurs travaux ont été réalisé ces dernières années. Visite virtuelle sur demande. DPE réalisé le 17/02/2022 : Consommation : C / Gaz à Emission d'effet Serre : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix de vente : 380 330 € honoraires agence inclus (dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2%, soit un prix net vendeur à 365 000 €)

Dans quartier privilégié en impasse, venez visiter cette charmante maison aux volumes généreux. Un sous-sol complet qui comprend, un garage 2 véhicules, un coin buanderie, et plein d'autres possibilités car il fait plus de 100m². Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec nombreux rangements, une pièce de vie d'env. 41m² avec une triple exposition, grande cuisine indépendante aménagée et équipée (idéal pour préparer de bon de petits plats en famille), une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau., et un toilette indépendant. A l'étage, on y découvre un dégagement, 4 chambres, une salle de bains avec velux et un coin buanderie, un toilette indépendant. Pour ceux qui souhaite, elle possède également un grenier aménagée (uniquement le sol) dont l'accès se fait par un escalier escamotable.

RENNES - Quartier Cimetière de L'Est Dans petite copropriété, venez visiter ce charmant T3 entretenu, en duplex situé au dernier étage. Il comprend : une entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie lumineuse, deux chambres, salle d'eau avec toilette. Idéal pour les amoureux de l'ancien. Surface dite carrez : 43.87 m² / surface au sol : 59.13 m² Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots : 6 dont 3 à usage d'habitation Charges de copropriété / an : 120 € Prix de vente : 203 190 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 % , soit un prix net vendeur à 195 000 €.

MAISON 6 PIÈCES AU CALME dans la petite ville de CHANTEPIE (35135) découvrez cette maison en copropriété de type T6 au calme d'environ 117 m². Lors de la visite vous découvrirez : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour donnant accès sur une terrasse et un jardin qui complètent cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. A l'étage : dégagement avec rangement, 4 chambres dont une avec dressing, deux balcons, une salle de bains et une salle d'eau. Chauffage au gaz individuel. Garage pouvant accueillir 2 véhicules, avec électricité Visite virtuelle sur simple demande. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 175 lots dont 137 à usage d'habitation Charges de copropriété : 777 € / an dont entretien chaudière inclus Son prix de vente est de 375 120 € honoraires agence inclus (dont une commission de 4,2 % charge acquéreur). Soit un prix net vendeur à 360 000 €

T3 spécial Investisseur SOUS COMPROMIS DE VENTE par CBI35

SOUS COMPROMIS DE VENTE par CBI35

Nouveauté sur Chantepie (35135), en exclusivité. Venez visiter de charmant T3 d'env. 75m² , avec nombreux rangement, situé au dans une résidence entretenue avec un environnement verdoyant. Lors de la visite vous serez séduit par son hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa pièce de vie, et donnant un accès direct sur jardin (plutôt appréciable avec ces beaux jours). Agrémenté par deux chambres dont une avec dressing. Il comprend également une très belle salle d'eau et des toilettes indépendant. Chauffage individuel gaz Au sous-sol : il dispose également d'un garage fermé. A proximité direct, il y a un arrêt de bus C1 (direct gare et centre ville de RENNES) Visite virtuelle sur demande Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 98 dont 46 à usage d'habitation charges de copropriété / An : 1167 € (entretien chaudière et eau chaude sanitaire inclus) Prix de vente : 210 000 € (dont une commission d'agence à 5%, selon délégation de mandat avec DLJ), soit un prix net vendeur à 200 000 €

Nouveauté sur VERN SUR SEICHE (35770) Au coeur de cette charmante commune, avec tous les commerces aux pied de l'immeuble, venez visiter ce beau T3. Situé dans une résidence sécurisé, vous y découvrirez un appartement lumineux. Il comprend un hall d'entrée avec grand placard, belle pièce de vie (), une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant un accès direct sur balcon. Pour la partie nuit, deux chambres avec chacune du rangement, une salle de bains refaite à neuf, et un toilette indépendant. Chauffage au gaz de ville (chaudière changée récemment) Au sous-sol : un garage 1 Véhicule Pour une grande immersion, possible de faire une visite virtuelle sur simple demande. Bien soumis à la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 lots dont 11 à usage d'habitation Charges de copropriété / An : 960 € Prix de vente : 192 770 € Frais d'agence inclus (dont une commission de 4.2 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur à 185 000 €)

VENDU par CBI35, agence indépendante à CHANTEPIE (35135) Maison 4 chambres à VERN SUR SEICHE

Au coeur de la commune de CHANTEPIE (35135), aux pieds de tous commerces, venez visiter ce charmant T2. Il comprend une entrée, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie et donnant un accès sur une terrasse de 45m² (expo Sud), une chambre et salle de bains. Au sous-sol l'appartement dispose d'un garage privatif. Chauffage au gaz individuel. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 38 lots dont 22 à usage d'habitation Charges de copropriété : 556.21 € soit env. 46 € / mois Prix de vente : 135 460 € frais d'agence inclus, dont une commission à la charges de l'acquéreur de 4.2 % TTC, soit un prix net vendeur de 130 000 € et 5 460 d'honoraires agence.

VENDU par CBI35, agence indépendante à CHANTEPIE (35135) Appartement loué sis Allée St Marcel 35135 CHANTEPIE

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