Liste des biens vendus

À proximité immédiate du quartier Saint-Hélier et du boulevard Laënnec, découvrez cet appartement T1 de 23,19 m² loi Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur de la résidence dont le ravalement a été réalisé en 2026. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un balcon de 2,59 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, entièrement refaite en 2025, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un cellier de 1,34 m² apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Un véritable atout sur ce secteur rennais où le stationnement peut être contraignant : l'appartement est vendu avec une place de parking privative couverte en sous-sol. Avec son emplacement, son balcon, son exposition, son parking privatif et sa cuisine récemment rénovée, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Rennes ou un investissement locatif. Prix de vente : 135 460 € honoraires d'agence inclus, dont 5 460 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,20 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 130 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 416 lots, dont 199 lots d'habitation Quote-part annuelle des charges courantes : 528,70 €, soit environ 44 €/mois dont eau froide inclus. Pas de procédure en cours DPE : C ? 164,6 kWh/m²/an. GES : A ? 5 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 530 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXCLUSIVITÉ Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 Référence : 875

VENDU par le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35, agence immobilière indépendante à Chantepie. Le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 a accompagné la vente de cet appartement T5 d'environ 101 m² situé en plein centre-ville de Chantepie (35135), à proximité immédiate des commerces, services et transports permettant de rejoindre facilement Rennes. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement familial bénéficiait d'une belle exposition plein Sud et de volumes particulièrement généreux. Il se composait notamment d'un séjour lumineux de 32,5 m² donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée d'environ 10 m² et de trois grandes chambres de 11,69 m², 12,71 m² et 13,84 m². Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif extérieur complétaient ce bien. Sa situation en coeur de Chantepie constituait également un véritable atout, avec les commerces accessibles à pied et les lignes de bus C1 et 13 à proximité. Vous avez un appartement à vendre à Chantepie ? Cette vente vient compléter les nombreuses transactions réalisées par le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 sur Chantepie et Rennes Métropole. Implanté directement à Chantepie et professionnel de l'immobilier depuis 2005, Christophe BRUMBT accompagne les propriétaires dans leur projet de vente : estimation immobilière, analyse du marché local, stratégie de commercialisation, mise en valeur du logement, sélection des acquéreurs et accompagnement jusqu'à la signature définitive chez le notaire. Vous êtes propriétaire d'un appartement T2, T3, T4 ou T5 à Chantepie et souhaitez connaître sa valeur ? Contactez le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 pour bénéficier d'une estimation fondée sur la connaissance du marché immobilier de Chantepie et sur les transactions réellement réalisées localement. Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 Agence immobilière indépendante à Chantepie 51B avenue André Bonnin ? 35135 Chantepie Transaction ? Location ? Gestion locative

Exclusivité Cabinet BRUMBT Immobilier, votre agence indépendante sur la commune de CHANTEPIE. Vous recherchez le charme de l'ancien, le calme de la campagne tout en restant aux portes de Rennes ? Vous aimez relever des défis ,alors? Préparez-vous à tomber amoureux de ce projet ! Située dans un lieu-dit verdoyant de Chantepie, cette longère de 1900 n'attend que vous pour retrouver tout son potentiel. Elle offre un cadre idéal pour façonner votre havre de paix, exactement à votre goût. Cerise sur le gâteau : un hangar existant, parfait pour stockage, atelier ou autres projets selon vos envies en respectant les règles d'urbanisme. Cette longère est à rénover entièrement, ce qui en fait une opportunité rare pour créer une maison authentique, à votre image. Elle comprend actuellement au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine indépendante avec cheminée, un séjour, 3 chambres, salle d'eau et toilette. Prix de vente : 229 240 € honoraires agence inclus, (soit 220 000 € hors honoraires, honoraires de 4,20 % TTC à la charge de l'acquéreur) DPE : G (446,5 kWh/m²/an ? logement à consommation énergétique excessive) GES : C (14,5 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 830 € et 2 490 € (référence au 25/03/2024) Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35, agence indépendante implantée à CHANTEPIE (35135), vous propose un véritable grand T3 en duplex de 77 m² loi Carrez (84 m² au sol). Oui, vous avez bien lu ! De beaux volumes, une distribution équilibrée et une belle luminosité ici, on respire. Idéalement situé au coeur de Chantepie, dans une résidence calme, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres des commerces et à 3 minutes à pied des lignes de bus C1 et 13. Un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Situé au 2? et dernier étage d'une petite résidence à échelle humaine, ce duplex séduit dès l'entrée avec son hall équipé d'un placard de rangement. Le séjour exposé Sud profite d'une agréable luminosité et s'ouvre sur une loggia offrant une vue dégagée et apaisante sur une pièce d'eau. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie (avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour selon vos envies). Ce niveau comprend également une chambre ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier avec rangements dessert une grande chambre (12,47 m² loi Carrez et 17,49 m² au sol), une salle de bains avec fenêtre, ainsi que des toilettes indépendantes. Et parce qu'un bien confortable se doit d'être pratique, un garage fermé en sous-sol vient parfaire l'ensemble ? un véritable atout sur le secteur. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 46 lots dont 23 lots à usage habitation (répartis sur 3 bâtiments) Charges de copropriété : 1 054,56 € / an (entretien chaudière inclus) Pas de procédure en cours. DPE fait en 2026 : - Valeur consommation énergie primaire (lettre D) pour une valeur : 149 kWh/m2 par an - Valeur Gaz Effet de serre (lettre D) pour une valeur : 30 Kg CO2/m2/an Consommation estimée selon DPE entre 1 190 € à 1 640 € / an Prix de vente : Appartement commercialisé au prix de 229 240 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2% TTC, soit un prix vendeur à 220 000 €

VENDU À SAINT-GRÉGOIRE - Quartier Maison Blanche PAR CBI35 Le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 a accompagné la vente de cet appartement T4 situé à Saint-Grégoire (35760). Situé au dernier étage, cet appartement bénéficiait notamment d'une grande terrasse, deux caractéristiques particulièrement intéressantes pour ce type de logement. Cette transaction vient compléter les appartements commercialisés et vendus par le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 à Saint-Grégoire et dans Rennes Métropole. Elle constitue également une référence supplémentaire permettant à notre agence d'enrichir sa connaissance du marché des appartements à Saint-Grégoire. Caractéristiques de cet appartement vendu Localisation : Saint-Grégoire (35760) Type de bien : Appartement T4 Nombre de pièces : 4 Étage : dernier étage Extérieur : grande terrasse Statut : VENDU PAR CBI35 Un appartement T4 vendu à Saint-Grégoire Cette transaction illustre une typologie recherchée sur le marché immobilier de Saint-Grégoire : un appartement familial T4 situé au dernier étage et disposant d'une grande terrasse. Pour déterminer la valeur d'un appartement à Saint-Grégoire, plusieurs critères doivent être étudiés conjointement : son emplacement, sa résidence, sa surface, son étage, son exposition, la présence d'un ascenseur, ses espaces extérieurs, son stationnement, son état général, ses performances énergétiques et les caractéristiques de la copropriété. La présence d'une grande terrasse et la situation en dernier étage constituent notamment des éléments à prendre en compte dans l'évaluation d'un appartement. Les biens déjà commercialisés et vendus localement permettent au Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 d'enrichir progressivement ses références à Saint-Grégoire et dans Rennes Métropole. Vous êtes propriétaire d'un appartement à Saint-Grégoire ? Vous possédez un appartement T2, T3, T4 ou T5 à Saint-Grégoire et vous envisagez de le vendre ? Le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 vous accompagne dans l'estimation et la vente de votre appartement en tenant compte de ses caractéristiques, de sa résidence, de son emplacement et des références disponibles sur le marché immobilier local. Demandez votre estimation immobilière à Saint-Grégoire auprès du Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35.

VENDU À CHANTEPIE PAR CBI35 Le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35, agence immobilière indépendante implantée à Chantepie, a accompagné la vente de cet appartement T2 de 43 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence à Chantepie (35135). L'appartement bénéficiait d'une configuration fonctionnelle avec, dès l'entrée, un placard de rangement et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. L'espace de vie donnait directement accès à un balcon de 5,70 m² exposé Nord-Est et sans vis-à-vis, apportant au logement un espace extérieur appréciable. L'appartement disposait également d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un emplacement de parking privatif en sous-sol. Sa situation permettait de bénéficier de la proximité immédiate d'un supermarché et des transports en commun, avec notamment un arrêt de la ligne de bus C1 à proximité. Cette transaction vient compléter les appartements commercialisés et vendus par le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 à Chantepie et contribue à enrichir notre connaissance du marché immobilier local, notamment sur le segment des appartements T2. Caractéristiques de cet appartement vendu Localisation : Chantepie (35135) Type de bien : Appartement T2 Surface : 43 m² Nombre de pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Étage : 3e et dernier étage Ascenseur : Oui Cuisine : aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie Extérieur : balcon de 5,70 m² Exposition du balcon : Nord-Est Vis-à-vis : non Stationnement : emplacement de parking privatif en sous-sol Transports : ligne de bus C1 à proximité Copropriété : 208 lots dont 92 lots à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments Charges de copropriété : 564,29 € par an lors de la commercialisation, entretien de la chaudière inclus DPE : C ? 124 kWh/m²/an GES : C ? 26 kg CO?/m²/an Référence CBI35 : 841 Statut : VENDU PAR CBI35 Un appartement T2 vendu au dernier étage à Chantepie Cette transaction constitue une référence supplémentaire pour le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 sur le marché des appartements T2 à Chantepie. Pour déterminer la valeur d'un appartement à Chantepie, différents critères doivent être analysés : son emplacement dans la commune, sa surface, son étage, la présence ou non d'un ascenseur, son exposition, ses performances énergétiques, l'existence d'un balcon ou d'une terrasse ainsi que la présence d'un stationnement privatif. Sur cet appartement, la combinaison dernier étage avec ascenseur, balcon sans vis-à-vis et parking privatif en sous-sol constituait un ensemble de caractéristiques à prendre en compte dans son évaluation. Les appartements déjà commercialisés et vendus par notre agence permettent au Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 d'enrichir continuellement ses références et sa connaissance des différentes résidences de Chantepie. Vous êtes propriétaire d'un appartement à Chantepie ? Vous possédez un appartement T2 à Chantepie, avec ou sans balcon, terrasse ou stationnement, et souhaitez connaître sa valeur ? Le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 vous accompagne dans l'estimation et la vente de votre appartement en tenant compte de ses caractéristiques, de son emplacement et des références disponibles sur le marché immobilier local. Demandez votre estimation immobilière à Chantepie auprès du Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35.