VENDU À RENNES PAR CBI35

Le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 a accompagné la vente de cette maison des années 30 de 75 m² habitables, située à Rennes dans le secteur recherché Bourg-l'Évêque / Le Bacchus, à proximité du centre-ville et de ses commodités.

Cette maison ancienne, mitoyenne d'un côté et reconnaissable à sa façade en pierre, disposait également de surfaces annexes appréciables : une véranda d'environ 11 m², un garage de 28,50 m², une buanderie, une cave ainsi qu'un jardin arboré d'environ 300 m².

L'espace de vie comprenait notamment un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, donnant accès à la véranda puis au jardin, ainsi qu'un espace cuisine.

La partie nuit se développait sur plusieurs niveaux avec une première chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, puis deux chambres mansardées avec rangements au dernier niveau, accompagnées d'une salle de bains.

Au moment de sa commercialisation, la maison était vendue occupée dans le cadre d'un investissement locatif, avec un bail en cours depuis mai 2019 et une Garantie Loyers Impayés (GLI).

Cette transaction vient compléter les biens commercialisés et vendus par le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 à Rennes et constitue une référence supplémentaire pour notre connaissance du marché immobilier du secteur Bourg-l'Évêque / Le Bacchus.

Caractéristiques de cette maison vendue

Localisation : Rennes
Secteur : Bourg-l'Évêque / Le Bacchus
Type de bien : Maison des années 30
Surface habitable : 75 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Séjour : environ 27 m² avec cheminée
Véranda : environ 11 m²
Garage : environ 28,50 m²
Extérieur : jardin arboré d'environ 300 m²
Annexes : buanderie et cave
Mitoyenneté : un côté
Menuiseries : double vitrage
Chauffage : gaz
Assainissement : tout-à-l'égout
DPE : D ? 244 kWh/m²/an
GES : D ? 49 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 720 € et 2 370 € par an
Copropriété : non
Situation lors de la commercialisation : maison louée ? bail en cours depuis mai 2019 ? GLI
Référence CBI35 : 793
Statut : VENDU PAR CBI35

Une maison des années 30 vendue à Rennes ? Bourg-l'Évêque / Le Bacchus

Cette transaction constitue une référence intéressante du marché des maisons anciennes à Rennes, dans le secteur Bourg-l'Évêque / Le Bacchus.

L'estimation d'une maison de ville ancienne à Rennes nécessite de prendre en compte de nombreux critères : emplacement précis, surface habitable, état du bâti, qualité architecturale, nombre de chambres, présence d'un jardin, garage et surfaces annexes, performances énergétiques, travaux réalisés ou à prévoir ainsi que, lorsque le logement est occupé, les caractéristiques du bail en cours.

Sur ce bien, la présence d'un jardin arboré d'environ 300 m², d'un garage de 28,50 m², d'une véranda et de plusieurs surfaces annexes complétait les 75 m² habitables de la maison.

Les transactions réalisées par notre agence à Rennes permettent au Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 d'enrichir progressivement ses références sur les différents quartiers rennais et sur des typologies de biens variées.

Vous êtes propriétaire d'une maison à Rennes ?

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Le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 vous accompagne dans son estimation et sa commercialisation en tenant compte de ses caractéristiques, de son emplacement précis et des références disponibles sur le marché immobilier rennais.

Demandez votre estimation immobilière à Rennes auprès du Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35.

** €302 180 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur