Le Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35, agence indépendante implantée à CHANTEPIE (35135), vous présente en exclusivité cette maison traditionnelle familiale en impasse, aux volumes généreux, proche du centre ville et transports (ligne de bus STAR : C1 et 13 à proximité).
Implantée au coeur d'un terrain d'environ 1 000 m², véritable rareté sur le marché, cette maison indépendante offre immédiatement une sensation d'espace et de tranquillité. Ici, pas de vis-à-vis? seulement le calme, la lumière et la promesse d'une vraie qualité de vie.
Maison de 151 m² habitables, pensés pour accueillir une famille dans les meilleures conditions : le hall d'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 41m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Les volumes sont confortables, chaleureux, et invitent naturellement aux moments de partage autour de la cheminée.
La cuisine indépendante de 14m² (pouvant s'ouvrir sur pièce de vie), est fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement l'espace de vie, tandis qu'une chambre de 14m² de plain-pied accompagnée d'une salle de bains permet une vie au rez-de-chaussée particulièrement appréciée aujourd'hui.
À l'étage, le palier desservant trois autres véritables chambres (14m², 13m² et 13m²), idéales pour enfants, télétravail ou espace invités, ainsi qu'une seconde salle de bains offrant un confort quotidien recherché par les familles.
Et parce qu'une maison doit aussi être pratique, vous profiterez d'un sous-sol complet : un véritable terrain de jeu pour les bricoleurs, amateurs de stockage, véhicules ou projets personnels.
En résumé : maison familiale avec potentiel, lumineuse toute la journée et sans vis-à-vis, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien évolutif, à personnaliser selon leurs envies, dans un secteur apprécié pour sa proximité des commerces et des transports.
Travaux déjà réalisés : Menuiseries, tableau électrique
DPE :
Classe énergie : E ? 302 kWh/m²/an
Classe climat : E ? 68 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 120 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 432 430 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus), dont 4,20 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 415 000 € net vendeur
** €432 430 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur
