Le Cabinet Brumbt immobilier - CBI35, agence indépendante de CHANTEPIE, vous présence ce T3 de 78m² situé au coeur de notre charmante commune, dans un immeuble calme de 2001. Idéal pour faire pour profiter de toutes les commodités à pied.

Situé au 1er étage, il comprend une entrée avec placard et cellier, une cuisine aménagée et équipée (qui peut s'ouvrir sur le séjour), un séjour (sud et Est avec balcon), deux chambres, salle d'eau et toilette indépendant.
Au sous-sol : un garage double.
Prévoir poste décoration

Au pied de l'immeuble vous y trouverez l'arrêt de bus des lignes C1 et 13.

Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 18 dont 9 à usage d'habitation
Charges de copropriété /an : 680 €
Pas de procédure en cours

Prix de vente : 250 080 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2%), soit un prix net vendeur à 240 000 €

DPE réalisé en 2023 :
Consommation d'énergie primaire : (D) 193 kWh/m².an
Consommation d'Energie finale : 84 193 kWh/m².an
Emissions de gaz à effet de serre : (B) 6 kgCO2/m².an pour.
Vous pouvez consulter le DPE complet sur demande.
L'indication du coût annuel est entre 930 € et 1320 € sur la base des tarifs pratiqués en Janvier 2021, selon le rapport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr