VENDU À RENNES PAR CBI35

Le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 a accompagné la vente de cet appartement T3 de 64,50 m², situé à Rennes, à proximité du Roazhon Park et du Stade Rennais.

Cet appartement traversant disposait d'une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante de 11,70 m², offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour, ainsi qu'une pièce de vie bénéficiant d'une exposition plein Sud et donnant accès à un balcon.

L'espace nuit comprenait deux chambres de 13,40 m² et 12,55 m², également exposées Sud, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

L'appartement nécessitait une remise au goût du jour, mais certains équipements avaient déjà été remplacés, notamment les menuiseries en double vitrage PVC et la chaudière.

Un garage fermé d'environ 15 m² en sous-sol, complété par une cave attenante de 4,38 m², constituait un véritable atout pour ce bien situé à Rennes.

Cette transaction vient compléter les appartements commercialisés et vendus par le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 à Rennes et dans Rennes Métropole et contribue à notre connaissance du marché immobilier local.

Caractéristiques de cet appartement vendu

Localisation : Rennes
Secteur : proximité Roazhon Park / Stade Rennais
Type de bien : Appartement T3
Surface habitable : 64,50 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Surface des chambres : 13,40 m² et 12,55 m²
Cuisine : indépendante ? 11,70 m²
Exposition : Sud
Extérieur : balcon
Stationnement : garage fermé d'environ 15 m² en sous-sol
Annexe : cave attenante de 4,38 m²
Menuiseries : double vitrage PVC
Copropriété : 60 lots dont 20 lots à usage d'habitation
Charges de copropriété : environ 780 € par an lors de la commercialisation
DPE : D ? 181 kWh/m²/an
GES : D ? 38 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 110 € et 1 550 € par an
Référence CBI35 : 827
Statut : VENDU PAR CBI35

Un appartement T3 vendu à Rennes à proximité du Roazhon Park

Cette transaction constitue une référence supplémentaire pour le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 sur le marché immobilier rennais, et plus particulièrement pour les appartements situés dans le secteur du Roazhon Park.

Pour déterminer la valeur d'un appartement à Rennes, plusieurs critères doivent être analysés conjointement : son emplacement et son quartier, sa surface, son étage, son exposition, son état intérieur, ses performances énergétiques, la présence d'un balcon ou d'une terrasse, les caractéristiques de la copropriété ainsi que les annexes telles qu'un garage, un parking ou une cave.

La présence sur ce bien d'un balcon exposé plein Sud, d'un garage fermé et d'une cave, associée à une surface de 64,50 m² et deux chambres, constituait un ensemble de caractéristiques à prendre en compte dans son évaluation.

Les transactions déjà réalisées par notre agence permettent au Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 d'enrichir sa connaissance du marché des appartements à Rennes et dans Rennes Métropole.

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** €199 000 honoraires inclus | €191 000 hors honoraires | Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur