• A vendre

Description

Réf : 716
En exclusivité chez CBI35, venez découvrir ce charmant appartement de type 4, idéalement situé dans le quartier de La Morinais, Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée orientée plein ouest, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Lors de la visite vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée : moderne et fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout ouvert sur la pièce de pièce de vie qui est baignée de lumière, profitant pleinement de son accès terrasse avec une exposition ouest. Pour la partie nuit, on y trouve un dégagement avec rangement desservant 3 chambres (expo Est), salle de bains et toilette indépendant.
Chauffage individuel Gaz
Garage privatif au sous-sol : un véritable atout pour votre confort au quotidien, offrant un espace sécurisé pour stationner ou stocker. Et stationnement extérieur commun à la résidence mais sécurisé par une barrière.

Ce bien est à proximité de plusieurs commerces (super U, boulangerie, médecins, ...) et transports en commun (bus et métro)

Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 73 lots repartis 34 lots à usage d'habitation répartis sur plusieurs bâtiments, et 39 lots stationnements.
Charges de copropriété : 950 € / an
Pas de procédure en cours

Prix de vente : 250 000 € Honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2% soit un prix net vendeur à 240 000 €

DPE :
- Consommation énergie primaire : (C) 133 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de serre : (C) 25Kg CO2/m2/an
entre 1 040 € et 1 450 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

** €250 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35136
  • Ville
    SAINT JACQUES DE LA LANDE
  • Secteur
    La Morinais
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    240000 EUR
  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    913 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    73
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    948.06 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    76.4 m2
  • Surface loi Carrez
    76.4 m2
  • Surface séjour
    31.17 m2
  • Surface terrasse
    11.58 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR

T4 lumineux avec vue dégagée - La Morinais, Saint-Jacques-de-la-Lande (35136) , Saint jacques de la lande

€250 000 ** dont 4.17% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 76 Réf :  716
51B AVENUE ANDRE BONNIN
35135 CHANTEPIE
Votre Conseiller :
BRUMBT Christophe
BRUMBT Christophe,
Directeur, Gérant

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35 christophe.brumbt@cbi35.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Chantepie 3 pi\u00e8ce(s) 62.60 m2 Appartement Chantepie 3 pi\u00e8ce(s) 62.60 m2 2
Christophe BRUMBT
Appartement Chantepie 3 pièce(s) 62.60 m2 , Chantepie
199 000 € dont 4.19% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 62.6 Réf :  735
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 73 lots.Les charges annuelles sont de 948.06€.
Affichage des informations légales : Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35 | Raison sociale : CABINET BRUMBT IMMOBILIER | Adresse siège social : 51B AVENUE ANDRE BONNIN - 35135 CHANTEPIE | Siret : 79180631800022 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR31791806318 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : LEGI04411 |
Carte T : CPI 35022017000020853 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYS. | N° de caisse de garantie : LEGAI04819 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : l’ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris. | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante