Quartier la Mabilais - rue du Sapeur Michel Jouan à RENNES.

Dans résidence de 2020, venez visiter ce charmant T4 situé au 4ème étage avec ascenseur.
Lors de la visite vous serez séduit par ces volumes et optimisation de rangement. Ce bien d'exception, par son agencement optimisé, offre un espace de vie chaleureux et lumineux.
L'entrée est équipée de placards, desservant à la cuisine moderne (aménagée et équipée) d'environ 12m², avec un accès direct à une terrasse accueillante. La pièce de vie quand à elle est baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, promet des moments de détente inoubliables.

L'appartement comprend deux chambres confortables, chacune pourvue de son propre espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à receveur plat et d'une baignoire pour des instants de relaxation. Un toilette séparé avec lave-mains est également disponible pour plus de commodité.
La suite parentale (3ème chambre), d'une superficie avoisinant les 13m², bénéficie d'un placard double et d'une salle d'eau privative, offrant intimité et confort.
Pour compléter ce bien, un garage double en sous-sol est inclus, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement.

Chauffage individuel gaz

Loyer : 1568 € + 160 € prov/charges
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1568 €
Honoraires agence (part du locataire) : 1 090 € TTC dont 150 € pour l'état des lieux d'entrée.

DPE :
Consommation d'énergie primaire : (B) 50 kWh/m².an
Emissions de gaz à effet de serre : (B) 8 kgCO2/m².an pour.
Vous pouvez consulter le DPE complet sur demande.
L'indication du coût annuel est entre 470 € et 690 € sur la base des tarifs pratiqués en Janvier 2021, selon le rapport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr