Vous cherchez un véritable cocon pour votre famille, un lieu paisible où chacun pourra s'épanouir?? Cette maison contemporaine située dans un clos privé, à deux pas du bois de Soeuvre et à quelques minutes de Rennes, vous séduira par son cadre.

Construite en 2013, cette maison vous offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Dès le rez-de-chaussée, la grande pièce de vie de plus de 60 m² (cuisine incluse) attire tous les regards : baignée de lumière grâce à ses ouvertures, elle est idéale pour les moments en famille. Il offre un accès direct à une terrasse et un jardin exposés plein Sud, parfaits pour vos repas d'été ou vos instants de détente. Son insert à bois ajoute une touche chaleureuse pour vos soirées. La cuisine aménagée et très bien équipée, ouverte sur le séjour, est pensée pour faciliter les échanges. Chacun volume est optimisé.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec une chambre de 14 m² et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un vaste garage de 37 m², divisé en deux espaces pratiques pour le stockage ou les loisirs.

Un étage pensé pour toute la famille
À l'étage, le confort continue. Trois belles chambres, de 13 à 14,5 m², dont deux avec placards, accueilleront petits et grands. Une lingerie de plus de 7 m², pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains lumineuse complètent cet étage fonctionnel et bien agencé.

Des équipements modernes pour un quotidien facilité
Cette maison a tout pour plaire?: aspiration centralisée, volets motorisés avec centralisation, portail et porte de garage automatisés, ainsi qu'un abri de jardin. Et pour des économies au quotidien, elle est raccordée à un puits tout en offrant la possibilité de basculer sur l'eau de la ville selon vos besoins.

Loyer : 1750 € + 30 € prov/charges (ordures ménagères et ramonage cheminée)
Dépôt de garantie : 1750 €
Honoraires agence (locataire) : 1200 € TTC dont 150 € pour l'état des lieux d'entrée.

DPE :
- Consommation d'Energie primaire : 143 kWh/m2 par an (lettre C)
- Consommation d'Energie finale : 72 kWh/m2 par an
- Gaz a effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an (Lettre A)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1490 € et 2070 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) selon DPE.