CHANTEPIE - Secteur Les Quatres Vents
Vous cherchez une maison lumineuse, indépendante, avec un grand jardin, le Cabinet BRUMBT immobilier - CBI35 vous présente cette charmante maison individuelle d'env. 98 m², avec sa grande parcelle de 1244 m², et ses dépendances, idéal pour stocker vélos, outils, rêves de potager ou projets de bricoleur.
Dés l'entrée vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition Sud-Ouest. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, invite naturellement à prolonger les moments conviviaux vers la terrasse et le jardin, parfait pour profiter d'un apéritif au soleil.
En avançant, un dégagement vous mène naturellement vers les espaces plus intimes : une buanderie modulable, qui se transforme aussi bien en bureau cosy qu'en atelier créatif ; une chambre reposante, à l'écart de l'animation du séjour ; et une spacieuse salle d'eau, moderne et lumineuse, idéale pour démarrer la journée du bon pied.
Le WC indépendant vient compléter ce niveau avec praticité.
En empruntant l'escalier, l'étage dévoile une mezzanine chaleureuse, idéale comme espace lecture, coin jeux ou simple refuge détente. Deux petites chambres mansardées avec rangements viennent parfaire cet étage, offrant une atmosphère douce et cosy sous les poutres apparentes.
Loyer & conditions :
Loyer hors charges : 1 100 € / mois
Provision pour charges : 25 € / mois (entretien fosse septique + taxe ordures ménagères)
Loyer charges comprises : 1 125 € / mois
Dépôt de garantie : 1 100 €
Honoraires locataire : 810 € TTC, dont 150 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Diagnostics
DPE : D ? Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an
GES : B ? 7 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 650 à 2 250 €
ERP disponible sur : www.georisques.gouv.fr
