Le Cabinet Brumbt Immobilier vous propose à la location ce charmant appartement T1 meublé d'env. 40m² situé au sein de la résidence entretenue et soignée à côté du parc du Landry à RENNES.

L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'une vaste pièce de vie de plus de 29 m² exposée Est intégrant un espace séjour et une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Entièrement meublé, il permet une installation immédiate et confortable.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa terrasse et son jardin privatif, véritables atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La résidence bénéficie également d'un local vélos commun
l'accès rapide aux rocades, transports en commun avec un arrêt de bus à deux pas.

Disponible immédiatement, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement fonctionnel avec extérieur privatif dans un environnement agréable.

Loyer mensuel : 750 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges (entretien chaudière et taxe sur ordures ménagères inclus)
Dépôt de garantie : 1 440 €.
Honoraires à la charge du locataire : 552 € TTC, dont 120 € TTC pour l'état des lieux.

DPE
Classe énergie : C (73,7 kWh/m²/an).
Classe climat : C (13 kg CO?/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 530 € par an, prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

** Loyer €750/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois | Honoraires charge locataire: €552 TTC dont honoraires d'état des lieux: €120 TTC | Dépôt de garantie: €1 440 | 35000 RENNES | Surface habitable: 39.89m²