• A vendre

Description

Réf : 722
L'agence CBI35, agence immobilière indépendante implantée sur la commune de Chantepie, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de type 3, idéalement situé en hyper centre.

Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville.

Situé 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue, cette perle rare de 62,54 m² est un véritable coup de coeur.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son espace de vie lumineux de plus de 31 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m², exposée Sud-Ouest. Un endroit idéal pour vos moments de détente, pour recevoir ou simplement profiter du soleil tout au long de la journée.

La cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie se conjuguent parfaitement. Grâce à son aménagement pratique, elle est idéale pour concocter de bons petits plats tout en restant en interaction avec vos proches.
L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et d'un WC indépendant

De plus, vous bénéficiez d'un garage sécurisé en sous-sol, un atout précieux en centre-ville, ainsi que de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou profiter d'une connexion internet ultra rapide.

Détails financiers et informations légales :
- Prix : 218 820 € honoraires inclus (soit 210 000 € hors honoraires, avec 4,2 % TTC de frais à la charge de l'acquéreur).
- Charges de copropriété maîtrisées : 664 €/an.
- Copropriété de 56 lots, dont 24 d'habitation, sans procédure en cours.
- Performance énergétique : Classe C (113 kWh/m²/an), GES C (20 kg CO?/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 780 € et 1 110 € par an, abonnement compris.
- Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

** €218 820 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35135
  • Ville
    CHANTEPIE
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Type Ecole
    Primaire et Maternelle

Aspects financiers

  • Prix
    218820 EUR
  • Prix hors honoraires
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    914 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    56
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    664.13 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.54 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR

Appartement Chantepie 3 pièce(s) , Chantepie

€218 820 ** dont 4.20% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 63 Réf :  722
51B AVENUE ANDRE BONNIN
35135 CHANTEPIE
Votre Conseiller :
BRUMBT Christophe
BRUMBT Christophe,
Directeur, Gérant

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35 christophe.brumbt@cbi35.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement avec terrasse \u00e0 vendre sur CHANTEPIE Appartement avec terrasse \u00e0 vendre sur CHANTEPIE 2
Christophe BRUMBT
Appartement avec terrasse à vendre sur CHANTEPIE , Chantepie
207 358 € dont 4.2% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 73.53 Réf :  450
  • Visite Virtuelle
Appartement Chantepie 2 pi\u00e8ce(s) 44.20 m2 Appartement Chantepie 2 pi\u00e8ce(s) 44.20 m2 2
Christophe BRUMBT
Appartement Chantepie 2 pièce(s) 44.20 m2 , Chantepie
164 000 € dont 4.8% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 44.2 Réf :  729
Appartement Chantepie  2 pi\u00e8ce(s) 44.19 m2 Appartement Chantepie  2 pi\u00e8ce(s) 44.19 m2 2
Christophe BRUMBT
Appartement Chantepie 2 pièce(s) 44.19 m2 , Chantepie
161 000 € dont 4.91% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 44.19 Réf :  678
Appartement Chantepie 3 pi\u00e8ce(s) 64.29 m2 Appartement Chantepie 3 pi\u00e8ce(s) 64.29 m2 2
Christophe BRUMBT
Appartement Chantepie 3 pièce(s) 64.29 m2 , Chantepie
208 000 € dont 4.79% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 64.29 Réf :  680
  • Visite Virtuelle
Appartement Chantepie 2 pi\u00e8ce(s) 43,58m2 Appartement Chantepie 2 pi\u00e8ce(s) 43,58m2 2
Christophe BRUMBT
Appartement Chantepie 2 pièce(s) 43,58m2 , Chantepie
149 000 € dont 4.8% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 43.58 Réf :  730
Appartement Chantepie 3 pi\u00e8ce(s) 63.61 m2 Appartement Chantepie 3 pi\u00e8ce(s) 63.61 m2 2
Christophe BRUMBT
Appartement Chantepie 3 pièce(s) 63.61 m2 , Chantepie
213 000 € dont 4.8% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 63.61 Réf :  731
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 664.13€.
Affichage des informations légales : Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35 | Raison sociale : CABINET BRUMBT IMMOBILIER | Adresse siège social : 51B AVENUE ANDRE BONNIN - 35135 CHANTEPIE | Siret : 79180631800022 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR31791806318 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : LEGI04411 |
Carte T : CPI 35022017000020853 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYS. | N° de caisse de garantie : LEGAI04819 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : l’ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris. | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante