Le Cabinet Brumbt Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 76,86 m² situé à Chantepie, dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques pas des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards de rangement, offrant une circulation fluide vers les différentes pièces de l'appartement.

La luminosité constitue l'un des principaux atouts de ce bien grâce à son exposition sud et à ses larges ouvertures qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Deux balcons viennent compléter ces espaces extérieurs particulièrement appréciés et renforcent le confort de vie offert par l'appartement.

Dans la continuité, la cuisine indépendante aménagée propose un espace pratique et fonctionnel permettant de cuisiner au quotidien dans les meilleures conditions. L'agencement général a été pensé pour offrir confort et praticité à ses occupants.

L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour accueillir une famille, un couple ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Au-delà des prestations intérieures, ce bien se distingue également par la qualité de sa copropriété. Les futurs acquéreurs apprécieront l'absence de travaux à prévoir puisque le ravalement de façade ainsi que la rénovation des parties communes ont été réalisés récemment. Un avantage particulièrement recherché permettant d'envisager son acquisition en toute sérénité.

Cet appartement dispose également d'une cave, d'un stationnement en sous-sol, du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique, autant d'équipements contribuant au confort quotidien.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Brumbt Immobilier.

Prix de vente : 239 660 € HAI, dont 4,20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 52 lots dont 19 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 1?145 € / an dont entretien chaudière

DPE : D (187,9 kWh/m²/an). GES : D (38 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 960 € par an, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €239 660 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur