Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35

35135 CHANTEPIE Maison Chantepie 7 pièce(s) 202.17 m2

Maison Chantepie 7 pièce(s) 202.17 m2 1/10
Maison Chantepie 7 pièce(s) 202.17 m2 2/10
Maison Chantepie 7 pièce(s) 202.17 m2 3/10
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Maison Chantepie 7 pièce(s) 202.17 m2 7/10
Maison Chantepie 7 pièce(s) 202.17 m2 8/10
Maison Chantepie 7 pièce(s) 202.17 m2 9/10
Maison Chantepie 7 pièce(s) 202.17 m2 10/10
Loyer €1 800.00/mois charges comprises **
À louer uniquement auprès du Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35, une agence indépendante située à CHANTEPIE (35135).

Cette charmante longère de 202 m², offrant une exposition sud et de vastes espaces, est nichée au coeur d'un cadre privilégié en pleine campagne. À seulement 7 minutes à pied, vous trouverez une ligne de bus vous permettant de rejoindre rapidement l'axe RENNES-ANGERS en moins de 2 minutes en voiture.

Cette maison propose un espace de vie spacieux et chaleureux, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Elle conviendra particulièrement aux amateurs d'ancien, souhaitant bénéficier d'un cadre idyllique, calme et paisible, tout en étant à proximité immédiate de RENNES.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une vaste pièce de vie avec cuisine neuve (62 m²) exposez au sud, ainsi qu'un salon donnant accès aux jardins. Une chambre de 15 m² avec une grande salle d'eau privative se trouve également à ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (20 m², 16 m² et 11 m²), une grande salle de bains et un espace bureau ou débarras.

Cette longère bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les espaces de vie généreux et lumineux créent une atmosphère accueillante où il fait bon vivre.

Mode de chauffage : Chaudière neuve + panneau solaire.

DPE réalisé en 2023 :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire C: 138 kWh/m²/an.

Loyer : 1750 € + 50 € Prov/charges
Dépôt de garantie : 1750 €
Honoraires agence (partie locataire) : 1250 € dont 200 € pour l'état des lieux d'entrée.
** Loyer €1 800.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50.00/mois | Honoraires charge locataire: €1 250.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €200.00 TTC | Dépôt de garantie: €1 750.00 | 35135 CHANTEPIE | Surface habitable: 202.17m²
  • 7 pièce(s)
  • 202 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    35135
  • Ville
    CHANTEPIE
  • Secteur
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Accès Bus
    7 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1750 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1750 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    1800 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    202.17 m2
  • Surface loi Carrez
    202.17 m2
  • Surface au sol
    230.62 m2
  • Surface séjour
    62.47 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/06/2023
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour - Salle à manger   62,47   S      cuisine aménagée 
 0   Chaufferie   9,44          
 0   Dégagement   2,87          
 0   Débarras   2,64          
 0   Toilettes   1,60          
 0   Salon   30,22   NS       
 0   Salle d'eau   9,02          
 0   Chambre   15,72   S      Avec placard 
 1   Palier   6,56          
 1   Chambre 2   20,25          
 1   Chambre 3   11,10          
 1   Chambre 4   16,31          
 1   Dégagement   1,54          
 1   Salle de bains   8,55          
 1   Débarras   3,12          
 1   W.C.   0,76          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

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51B AVENUE ANDRE BONNIN
35135 CHANTEPIE
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