Maison Chantepie 7 pièce(s) 202.17 m2

Loyer 1 800 €/mois charges comprises **

À louer uniquement auprès du Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35, une agence indépendante située à CHANTEPIE (35135).

Cette charmante longère de 202 m², offrant une exposition sud et de vastes espaces, est nichée au coeur d'un cadre privilégié en pleine campagne. À seulement 7 minutes à pied, vous trouverez une ligne de bus vous permettant de rejoindre rapidement l'axe RENNES-ANGERS en moins de 2 minutes en voiture.

Cette maison propose un espace de vie spacieux et chaleureux, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Elle conviendra particulièrement aux amateurs d'ancien, souhaitant bénéficier d'un cadre idyllique, calme et paisible, tout en étant à proximité immédiate de RENNES.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une vaste pièce de vie avec cuisine neuve (62 m²) exposez au sud, ainsi qu'un salon donnant accès aux jardins. Une chambre de 15 m² avec une grande salle d'eau privative se trouve également à ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (20 m², 16 m² et 11 m²), une grande salle de bains et un espace bureau ou débarras.

Cette longère bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les espaces de vie généreux et lumineux créent une atmosphère accueillante où il fait bon vivre.

Mode de chauffage : Chaudière neuve + panneau solaire.

DPE réalisé en 2023 :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire C: 138 kWh/m²/an.

Disponible début décembre 2023

Loyer : 1750 € + 50 € Prov/charges
Dépôt de garantie : 1750 €
Honoraires agence (partie locataire) : 1250 € dont 200 € pour l'état des lieux d'entrée.

** Loyer 1 800 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 50 €/mois | Honoraires charge locataire: 1 250 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 200 € TTC | Dépôt de garantie: 1 740 € | 35135 CHANTEPIE | Surface habitable: 202.17m²

Nos honoraires

7 pièce(s)
202 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
35135
Ville
CHANTEPIE
Secteur
Sud
Vue
Dégagée
Nombre étages
1
Distance Commerces
2.5 km
Accès Bus
7 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
1750 EUR
Loyer mensuel HC
1750 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
1800 EUR
Dépôt de Garantie
1740 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
202.17 m2
Surface loi Carrez
202.17 m2
Surface au sol
230.62 m2
Surface séjour
62.47 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Longère
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Panneaux solaires
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2023
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR

Prendre contact avecL'agence

CABINET BRUMBT IMMOBILIER - CBI35

51B AVENUE ANDRE BONNIN
35135 CHANTEPIE

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Brumbt Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Brumbt Immobilier christophe.brumbt@cbi35.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour - Salle à manger	62,47	S		cuisine aménagée
0	Chaufferie	9,44
0	Dégagement	2,87
0	Débarras	2,64
0	Toilettes	1,60
0	Salon	30,22	NS
0	Salle d'eau	9,02
0	Chambre	15,72	S		Avec placard
1	Palier	6,56
1	Chambre 2	20,25
1	Chambre 3	11,10
1	Chambre 4	16,31
1	Dégagement	1,54
1	Salle de bains	8,55
1	Débarras	3,12
1	W.C.	0,76

35135 CHANTEPIE Maison Chantepie 7 pièce(s) 202.17 m2