Description

Réf : 717
Vous rêvez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, tout en profitant d'un espace évolutif ?
Cette maison traditionnelle située au coeur de la commune de Chantepie est faite pour vous !

D'une surface d'environ 80 m², cette maison de type T4 vous séduira par son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié. Elle comprend actuellement au rez-de-chaussée un sous-sol complet d'env. 80 m².
A l'étage, vous y trouverez une entrée, un salon-séjour d'env. 29 m² (expo Sud-Ouest), cuisine indépendante non équipée, deux chambres, salle de bains et toilette.
Le tout sur un terrain clos d'env; 360m²

Chauffage individuel Gaz (chaudière changée courant hiver 2023)
Arrêt de bus situé au pied de la maison, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Rennes ou les alentours.

Prix de vente : 307 390 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2% , soit un prix net vendeur à 295 000 €

DPE :
- Valeur consommation énergie primaire : (E) : 252kWh/m2 par an
- Gaz à effet de serre : (E) : 53 Kg CO2/m2/an


** €307 390 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2450€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35135
  • Ville
    CHANTEPIE
  • Secteur
    Centre ville
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    307390 EUR
  • Prix hors honoraires
    900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface loi Carrez
    77.5 m2
  • Surface au sol
    80 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    364 m2
  • Surface Sous-Sol
    83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    252 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR

Maison Chantepie 4 pièce(s) 77.50 m2 , Chantepie

€307 390 ** dont 4.20% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 80 Réf :  717
51B AVENUE ANDRE BONNIN
35135 CHANTEPIE
Votre Conseiller :
BRUMBT Christophe
BRUMBT Christophe,
Directeur, Gérant

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35 christophe.brumbt@cbi35.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Rennes 5 pi\u00e8ce(s) 93.93 m2 Maison Rennes 5 pi\u00e8ce(s) 93.93 m2 2
Christophe BRUMBT
Maison Rennes 5 pièce(s) 93.93 m2 , Rennes
375 120 € dont 4.2% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 93.93 Réf :  443
  • Exclusivité
Maison Chantepie 6 pi\u00e8ce(s) 141 m2 Maison Chantepie 6 pi\u00e8ce(s) 141 m2 2
Christophe BRUMBT
Maison Chantepie 6 pièce(s) 141 m2 , Chantepie
517 500 € dont 3.5% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 141 Réf :  417
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35 | Raison sociale : CABINET BRUMBT IMMOBILIER | Adresse siège social : 51B AVENUE ANDRE BONNIN - 35135 CHANTEPIE | Siret : 79180631800022 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR31791806318 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : LEGI04411 |
Carte T : CPI 35022017000020853 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYS. | N° de caisse de garantie : LEGAI04819 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : l’ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris. | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante