• A vendre

Description

Réf : 690
Le Cabinet BRUMBT Immobilier- CBI35, agence indépendante à CHANTEPIE, vous présente en Exclusivité cette charmante maison de bonne facture de construction, dans un quartier paisible Chantepie.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'espace généreux de son salon-séjour, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-ouest. Parfait pour des soirées ensoleillées et des barbecues entre amis ! Envie d'une cuisine ouverte avec vue sur vos convives ou enfants, pendant que vous mijoter de bon petit plats, vous serez séduit par cette dernière qui est aménagée et équipée en conséquence.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, sa salle d'eau privative moderne et soin coin toilette.

À l'étage, un palier distribuant trois belles chambres, idéales pour accueillir famille, amis. Sans oublier une grande salle de bains où vous pourrez vous détendre et prendre le temps de savourer un bon bain moussant ou une la douche pour les plus pressés.

Et comme si cela ne suffisait pas, cette maison cache bien son jeu avec son sous-sol complet enterré, prêt à accueillir vos projets les plus fous : salle de jeux, atelier bricolage.

Le tout sur une parcelle d'env. 500 m² bien exposée.

Prix de vente : 564 075 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 3.5 %, soit un prix net vendeur à 545 000 €.

DPE avec une note énergétique C,
Consommation énergie primaire (C) : 117 kWh/m²/an
Consommation GES (C) : 18 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
** €564 075.00 honoraires inclus | €545 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35135
  • Ville
    CHANTEPIE
  • Secteur
    10min à pièd du centre ville
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Type Ecole
    maternelle et primaire

Aspects financiers

  • Prix
    564075 EUR
  • Prix hors honoraires
    545000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2299 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bon état
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Maison Chantepie 6 pièce(s) 165 m2 , Chantepie

€564 075.00 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 165 Réf :  690
51B AVENUE ANDRE BONNIN
35135 CHANTEPIE
Votre Conseiller :
BRUMBT Christophe
BRUMBT Christophe,
Directeur, Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35 | Raison sociale : CABINET BRUMBT IMMOBILIER | Adresse siège social : 51B AVENUE ANDRE BONNIN - 35135 CHANTEPIE | Siret : 79180631800022 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR31791806318 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : LEGI04411 |
Carte T : CPI 35022017000020853 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYS. | N° de caisse de garantie : LEGAI04819 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : l’ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris. | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante