• A vendre

Description

Réf : 443
RENNES - quartier Oscar Leroux

Maison fin des année 50's dans une rue calme et arboré. elle offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle.

Lors de la visite vous y découvrirez une entrée desservant, une pièce de vie donnant sur véranda, une cuisine indépendante, un toilette et deux garages de part et d'autre, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
A l'étage : dégagement distribuant 4 chambres, idéal pour une famille, et une salle d'eau avec toilette.
Le tour sur une parcelle d'en 260 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.

Le véritable atout de cette maison réside dans son emplacement géographique. À seulement 7 minutes à pied du métro (ligne A) et à moins de 5 minutes d'un arrêt de bus, elle est parfaitement desservie par les transports en commun. La rocade Sud est également accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Ce bien est situé en Zone UE2h du PLUi de RENNES Métropole, offrant diverses possibilités de réaménagement.

Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité pour y créer un foyer à votre image sur la commune de RENNES.

Prix de vente : 375 120€ honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 %, soit un prix net vendeur à 360 000 €.
** €375 120 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Métro
    7 min
  • Type Ecole
    Primaire, maternelle, collège et lycée

Aspects financiers

  • Prix
    375120 EUR
  • Prix hors honoraires
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    93.93 m2
  • Surface terrain
    256 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    292 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    285 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR

Maison Rennes 5 pièce(s) 93.93 m2 , Rennes

€375 120 ** dont 4.20% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 94 Réf :  443
51B AVENUE ANDRE BONNIN
35135 CHANTEPIE
Votre Conseiller :
BRUMBT Christophe
BRUMBT Christophe,
Directeur, Gérant

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35 pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35 christophe.brumbt@cbi35.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Chantepie 4 pi\u00e8ce(s) 77.50 m2 Maison Chantepie 4 pi\u00e8ce(s) 77.50 m2 2
Christophe BRUMBT
Maison Chantepie 4 pièce(s) 77.50 m2 , Chantepie
291 760 € dont 4.2% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 80 Réf :  717
  • Exclusivité
Maison Chantepie 6 pi\u00e8ce(s) 141 m2 Maison Chantepie 6 pi\u00e8ce(s) 141 m2 2
Christophe BRUMBT
Maison Chantepie 6 pièce(s) 141 m2 , Chantepie
500 000 € dont 3.52% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 141 Réf :  747
  • Exclusivité
MAISON FAMILIALE R\u00c9NOV\u00c9E \u00c0 CHANTEPIE ? TERRAIN RARE DE 800 M\u00b2 ! MAISON FAMILIALE R\u00c9NOV\u00c9E \u00c0 CHANTEPIE ? TERRAIN RARE DE 800 M\u00b2 ! 2
Christophe BRUMBT
MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE À CHANTEPIE ? TERRAIN RARE DE 800... , Chantepie
569 250 € dont 3.5% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 160 Réf :  746
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35 | Raison sociale : CABINET BRUMBT IMMOBILIER | Adresse siège social : 51B AVENUE ANDRE BONNIN - 35135 CHANTEPIE | Siret : 79180631800022 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR31791806318 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4 000 | Assurance RCP : LEGI04411 |
Carte T : CPI 35022017000020853 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYS. | N° de caisse de garantie : LEGAI04819 | Adresse caisse de garantie : 11 rue du Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : l’ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 Paris. | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante