Le Cabinet BRUMBT Immobilière, agence indépendante de CHANTEPIE, vous présente en exclusivité :

Située en impasse paisible et entourée de verdure, cette maison indépendante a tout pour séduire. Avec une rénovation complète et soignée en 2019 (menuiserie, plomberie, électricité, isolation extérieure, décoration?), elle incarne la modernité et le confort. Vous y trouverez un véritable cocon lumineux et chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises? et profiter !
L'agencement de cette dernière à été réfléchie avec soin, et adapté à un besoin actuel.

En franchissant la porte, préparez-vous à être ébloui par une pièce de vie baignée de lumière, offrant plus de 70 m² de bonheur : un salon-séjour accueillant, parfait pour vos soirées, et une cuisine-salle à manger sur demi-niveau, idéale pour régaler vos convives dans une ambiance conviviale.
Pour les amateurs de confort, la suite parentale au rez-de-chaussée est un véritable havre de paix : une chambre de 13 m², un dressing généreux et une salle de bains avec douche et baignoire. Oui, ici, pas de dilemme entre bain relaxant et douche tonifiante !
À l'étage, chacun trouvera son espace. Le palier dessert trois chambres, un bureau (ou une petite chambre pour les jeunes artistes en herbe) et une salle d'eau lumineuse avec velux.

Au sous sol : un garage de 35 m². + une grande buanderie/lingerie de prés de 18m2 isolée + une pièce à aménager selon vos besoins ainsi qu'une cave gravillonnée, parfaite pour conserver vos vins.

Le tout s'étend sur un terrain rare de 800 m², où vous pourrez laisser libre cours à vos envies d'extérieur : jardinage, jeux, ou simplement profiter du calme

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, spacieux et fonctionnel, dans un cadre verdoyant et paisible

Prix de vente : 569 250 € Honoraires agence inclus (dont une commission à la charge de l'acquéreur de 3,5%, soit un prix net vendeur à 550 000 €)

Valeur du diagnostic DPE réalisé tout récemment :
Classe énergétique : (C)
- Valeur consommation énergie finale :110 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie primaire : 118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : (C)
- Valeur Gaz Effet de serre 24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 € et 2610€

** €569 250 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur