La phase de la visite est un moment clé pour l’acheteur. Comme toutes les autres étapes du processus d’achat, elle a un rôle crucial à jouer dans la réussite du projet. L’acquéreur doit s’attarder sur plusieurs détails, tout en posant les bonnes questions, et ce, afin d’obtenir le maximum d’informations. Découvrez avec nous les différents critères à aborder au cours d’une visite immobilière.
Demandez des informations précises concernant l’état général de la maison
Voici certains points à vérifier lorsque vous visitez une maison à vendre à Chantepie ou ailleurs :
- L’installation électrique et sanitaire,
- La surface habitable,
- Le nombre de pièces,
- La date de construction du logement,
- L’état des murs, des sols et des plafonds,
- Le type de ventilation et de vitrage,
- Le dossier de diagnostics techniques : performance énergétique, ERP, amiante, plomb, installation gaz, etc.
Ne manquez pas non plus de vous renseigner sur le délai de mise en vente de la maison. Une durée de plusieurs mois montre que le bien immobilier est resté longtemps sur le marché, ce qui vous mettra en bonne position pour la négociation.
Ne négligez pas l’environnement immédiat de la maison
À part les caractéristiques propres du logement, sa situation géographique est également à prendre en compte pour éviter les mauvaises surprises. Déplacez-vous régulièrement dans le quartier et n’hésitez pas à demander aux riverains l’ambiance générale du quartier. Lors de la visite, voici quelques éléments à discuter avec le vendeur ou l’agent immobilier qui le présente :
- Une éventuelle présence de nuisances sonores,
- La facilitation du stationnement si la maison est dépourvue d’un parking ou d’un garage,
- La proximité avec les commerces, les réseaux de transport en commun, les écoles…
- Les services publics accessibles aux alentours,
- L’exposition et l’orientation du logement…