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Comment réaliser correctement une estimation d’appartement à Rennes ?

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Comment réaliser correctement une estimation d’appartement à Rennes ?

Proposer un prix réaliste est primordial pour vendre un appartement dans les meilleurs délais possibles. Mais vous vous demandez quel est le bon prix ? Celui que vous avez trouvé après une étude comparative du marché ou celui établi par les simulateurs en ligne ou encore celui estimé par un spécialiste du domaine, à l’instar d’un agent immobilier ? Dans cet article, nous allons répondre à toutes ces questions.

Établir la réelle valeur marchande de l’appartement

Il faut dire que le juste prix d’un bien immobilier est la valeur correspondant aux intérêts de l’acheteur comme du vendeur. Il ne doit pas être surestimé, ni sous-estimé. Dans les deux cas, l’appartement peut tarder à trouver preneur et à se vendre. 

Si vous ne connaissez pas parfaitement la réalité du marché et ne disposez pas des données des transactions récentes, estimer vous-même le prix de vente de votre appartement peut vous induire en erreur. 

Quant aux simulateurs en ligne, ils servent seulement à obtenir une première idée du prix du logement. Ainsi, établir la réelle valeur marchande d’un appartement nécessite l’intervention d’une personne physique, d’un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier. 

Pour une vente à la fois rapide et au bon prix

Demander le juste prix permet de limiter considérablement les marges de négociation des acquéreurs potentiels. Plus ils seront enclins à négocier, mieux vous pourrez obtenir le meilleur prix pour votre appartement. Une bonne estimation d'appartement à Rennes ou ailleurs est également essentielle pour la rapidité de la conclusion de la transaction. Un appartement correctement évalué attire les acheteurs potentiels, et par conséquent, peut se vendre dans les meilleurs délais possibles.