Disposer d’un terrain constructible offre de nombreux avantages au propriétaire. Il a par exemple la possibilité de vendre une parcelle pour dégager un capital dont il a besoin. Le propriétaire peut ainsi utiliser la somme obtenue pour financer un autre projet. Cependant, la vente d’un terrain peut comporter différentes contraintes. C’est pourquoi il est judicieux de connaître les étapes à suivre pour conclure la transaction dans les meilleures conditions possibles.
Étude de faisabilité du projet
Pour commencer du bon pied, rendez-vous à la mairie pour étudier la faisabilité de votre projet. Consultez-y certains documents officiels, dont le plan local d’urbanisme (PLU) ou le plan d’occupation de sols (POS). Cette formalité vous permettra de savoir si votre parcelle est constructible et qu’elle peut être vendue.
Bornage du terrain
Cette étape permet de bien mesurer la parcelle à détacher. Contactez un géomètre expert, qui saura réaliser un relevé de surface et une délimitation précise du bien à céder, et ce, selon les directives du PLU ou du POS. À la fin de son intervention, le géomètre effectue le bornage du terrain.
Estimation du terrain
La définition du prix est une étape essentielle du processus de vente d’un terrain à Chantepie ou ailleurs. Vous devez réaliser une estimation précise et objective de la valeur marchande de votre bien pour attirer les acquéreurs potentiels. Vous êtes sans savoir que surévaluer le prix de vente peut rebuter les acheteurs et préjudiciable pour le délai de la conclusion de la transaction. Voilà pourquoi il est prudent et judicieux de confier cette mission à un expert, à l’instar d’un agent immobilier.
Mise en vente du terrain
Là encore, vous pouvez travailler avec un agent immobilier pour développer une stratégie de vente efficace et sécuriser la transaction. Grâce à son réseau d’acquéreurs, ce professionnel peut vous faire gagner davantage de temps.