L’expertise immobilière permet de définir la valeur vénale d’un bien immobilier en un instant donné. Il s’agit d’une inspection approfondie d’une propriété visant à établir un rapport formel et officiel, et surtout fiable. Elle doit être confiée à un expert immobilier certifié. Les essentiels en quelques lignes.
Quand demander une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière à Chantepie est conseillée dans diverses situations : transaction immobilière (achat ou vente), demande de prêt relais, partage, succession et donation, divorce, déclaration fiscale… à l’issue de son intervention, l’expert immobilier remet un rapport détaillé au propriétaire.
Comment se déroule une expertise immobilière ?
Pour déterminer la valeur vénale du bien, l’expert se base sur différents éléments :
- L’emplacement et l’environnement direct du bien
- Ses caractéristiques propres : superficie, disposition des pièces, ancienneté, dépendances, état général, etc.
- Ses qualités et ses défauts
- Les conditions du marché en un instant T et bien plus encore.
L’expertise immobilière doit être réalisée de façon objective pour ne pas fausser le rapport établi. C’est pourquoi tout expert immobilier est tenu d’intervenir en toute impartialité. D’ailleurs, il est soumis à une obligation de moyen dans l’exercice de sa mission. Celle-ci s’agit d’un acte juridiquement engageant. Ainsi, l’expert immobilier a une responsabilité importante à l’égard du requérant et des tiers.
Comment trouver un expert immobilier fiable ?
Pour faire le bon choix de cabinet d’expertise immobilière, intéressez-vous aux experts immobiliers proches du bien à expertiser. Comparez ensuite les qualités de leurs services et leurs commissions. Privilégiez l’expert immobilier qui a une bonne réputation dans votre quartier et qui récolte le maximum d’avis positifs sur internet.