L’on sait tous que l’agent immobilier est intermédiaire qui met en relation un vendeur et un acheteur. Toutefois, il faut comprendre que ce professionnel est soumis à un cadre déontologique et juridique strict. Ainsi, tout particulier qui s’apprête à confier son projet à une agence immobilière doit savoir les obligations de celles-ci avant la signature d’un mandat. Lisez ce qui suit pour en savoir plus.
Le mandat : fondement de la mission
La relation entre un client et une agence immobilière à Rennes prend véritablement son sens à travers la signature d'un mandat. Ce contrat est la base sur laquelle repose toute la mission. Il définit précisément l'étendue des pouvoirs de l'agent, sa rémunération et la durée de la collaboration. En effet, c'est ce document qui engage l'agence à agir dans l'intérêt exclusif de son mandant, que ce soit pour la vente, l'achat ou la location d'un bien. Le professionnel est ainsi tenu par une obligation de moyens et doit déployer tous les efforts nécessaires pour mener à bien sa mission.
Devoir de conseil et de transparence
Au cœur de ses fonctions, l’agent immobilier endosse une double casquette, celle de conseiller et de garant de l'information. Il a l'obligation de fournir au client toutes les données factuelles et vérifiables concernant le bien, comme la surface exacte selon la loi Carrez ou les diagnostics techniques obligatoires. Sa responsabilité est engagée en cas d'omission ou d'information erronée. Par conséquent, elle doit accompagner le client, éclairer ses choix et s'assurer de la solvabilité et du sérieux des candidats acquéreurs ou locataires. C'est un gage de professionnalisme qui sécurise l'ensemble du processus.
Faire appel à un agent immobilier, c'est donc s'assurer les services d'un partenaire dont la mission est encadrée par la loi, pour une transaction sereine et maîtrisée.