Appartements a vendre 3 pièces

SAINT GREGOIRE - Maison Blanche Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2011, 2011 à Saint-Grégoire (35760), aux portes de RENNES, cet appartement T4 d'env. 80m² avec ascenseur vous séduira par son cadre lumineux et sa grande terrasse bien exposée (sud-Ouest) L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux (exposé sud-ouest) donnant directement accès à une terrasse de 20 m². La partie nuits : Trois chambres dont deux avec placards, et une avec accès sur la terrasse, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien. Stationnement en sous-sol, par un garage double de 28m², pour un quotidien pratique et sécurisé. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 111 dont 52 à usage d'habitation Charges de copropriété / an : 1550€ (eau froide et entretien chaudière inclus) Prix de vente : 263 000€ Honoraires agence inclus, dont une commission de 4.8% à la charge de l'acquéreur selon délégation de mandat, soit un prix net vendeur à 250954 € DPE : Classé C tant en consommation énergétique primaire (95kWh/m² par an) qu'en émissions de gaz à effet de serre (19 Kg CO2/m²/an), ce bien promet des coûts énergétiques maîtrisés, entre 696€ et 942 € par an.(selon rapport)

Le Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35, agence indépendante implantée à CHANTEPIE (35135), vous propose un véritable grand T3 en duplex de 77 m² loi Carrez (84 m² au sol). Oui, vous avez bien lu ! De beaux volumes, une distribution équilibrée et une belle luminosité? ici, on respire. Idéalement situé au coeur de Chantepie, dans une résidence calme, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres des commerces et à 3 minutes à pied des lignes de bus C1 et 13. Un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Situé au 2? et dernier étage d'une petite résidence à échelle humaine, ce duplex séduit dès l'entrée avec son hall équipé d'un placard de rangement. Le séjour exposé Sud profite d'une agréable luminosité et s'ouvre sur une loggia offrant une vue dégagée et apaisante sur une pièce d'eau. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie (avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour selon vos envies). Ce niveau comprend également une chambre ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier avec rangements dessert une grande chambre (12,47 m² loi Carrez et 17,49 m² au sol), une salle de bains avec fenêtre, ainsi que des toilettes indépendantes. Et parce qu'un bien confortable se doit d'être pratique, un garage fermé en sous-sol vient parfaire l'ensemble ? un véritable atout sur le secteur. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 46 lots dont 23 lots à usage habitation (répartis sur 3 bâtiments) Charges de copropriété : 1 054,56 € / an (entretien chaudière inclus) Pas de procédure en cours. DPE fait en 2026 : - Valeur consommation énergie primaire (lettre D) pour une valeur : 149 kWh/m2 par an - Valeur Gaz Effet de serre (lettre D) pour une valeur : 30 Kg CO2/m2/an Consommation estimée selon DPE entre 1 190 € à 1 640 € / an Prix de vente : Appartement commercialisé au prix de 229 240 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2% TTC, soit un prix vendeur à 220 000 €

Le Cabinet BRUMBT Immobilier, votre agence indépendante à Chantepie, vous propose ce très bel appartement T3 rénové, à la fois chaleureux, fonctionnel et baigné de lumière. Situé au 2eme étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 66,4 m² a tout pour plaire. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et donne le ton : ici, tout est pensé pour le confort du quotidien. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une exposition sud-ouest ce qui rend la pièce lumineuse tout au long de la journée. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée un bel espace à vivre, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis le salon, vous accédez directement à un agréable balcon ? parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un dîner d'été en toute tranquillité. Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard de rangement, ainsi qu'à une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement offre de belles prestations : volets roulants électriques, connexion fibre, double vitrage, et un très bon état général ? aucun travaux à prévoir ! Et pour le côté pratique, vous profiterez d'un garage fermé en sous-sol, idéal pour stationner en toute sécurité ou stocker quelques affaires supplémentaires. Bien soumis à la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 dont 18 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété : 971 € / an Prix de vente : 229 240 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2% TTC, soit un prix net vendeur à 220 000 € DPE : - Valeur consommation énergie primaire : (C) 136 kWh/m2 par an - Gaz Effet de serre : (A) : 4 Kg CO2/m2/an