Appartements a vendre 4 pièces

Le Cabinet BRUMBT Immobilier, CBI35 vous propose en exclusivité cet agréable appartement T4 de 83,71 m² Loi Carrez, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur de la résidence de 2005, de 3 chambres, avec une terrasse exposée Sud-Ouest et d'un garage et parking en sous-sol, à proximité immédiate des commerces et des transports L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, (soit un total de 33,78m²) , de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. La superficie privative Loi Carrez est de 83,71 m². L'appartement offre une distribution fonctionnelle particulièrement adaptée à une famille ou à un couple recherchant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée de 8 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse/balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement bénéficie également d'un garage et d'un stationnement couvert, de la fibre optique et de l'ascenseur. Les commerces sont situés à environ 100 mètres et l'accès aux transports en commun (C1) est situé au pied de l'immeuble. DPE : Le logement bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation conventionnelle de 113 kWh/m²/an, et d'un GES classé C ? 21 kg CO?/m²/an. Le chauffage est collectif au gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Partie financière : Prix de vente : 229 240 € honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 220 000 €. Honoraires : 4,20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 133 lots dont 61 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 4 381,15 €, soit environ 365 € par mois ( chauffage et eau chaude sanitaire inclus) Procédure en cours. Bien proposé en exclusivité par le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35, agence indépendante à Chantepie. Référence 873 - Chantepie (35135), aux portes de Rennes et au coeur de Rennes Métropole

Le Cabinet Brumbt Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 76,86 m² situé à Chantepie, dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques pas des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards de rangement, offrant une circulation fluide vers les différentes pièces de l'appartement. La luminosité constitue l'un des principaux atouts de ce bien grâce à son exposition sud et à ses larges ouvertures qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Deux balcons viennent compléter ces espaces extérieurs particulièrement appréciés et renforcent le confort de vie offert par l'appartement. Dans la continuité, la cuisine indépendante aménagée propose un espace pratique et fonctionnel permettant de cuisiner au quotidien dans les meilleures conditions. L'agencement général a été pensé pour offrir confort et praticité à ses occupants. L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour accueillir une famille, un couple ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Au-delà des prestations intérieures, ce bien se distingue également par la qualité de sa copropriété. Les futurs acquéreurs apprécieront l'absence de travaux à prévoir puisque le ravalement de façade ainsi que la rénovation des parties communes ont été réalisés récemment. Un avantage particulièrement recherché permettant d'envisager son acquisition en toute sérénité. Cet appartement dispose également d'une cave, d'un stationnement en sous-sol, du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique, autant d'équipements contribuant au confort quotidien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Brumbt Immobilier. Prix de vente : 239 660 € HAI, dont 4,20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 52 lots dont 19 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1?145 € / an dont entretien chaudière DPE : D (187,9 kWh/m²/an). GES : D (38 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 960 € par an, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.