Achat / Vente Appartement CHANTEPIE - Appartement a vendre à CHANTEPIE

Le Cabinet BRUMBT Immobilier, CBI35 vous propose en exclusivité cet agréable appartement T4 de 83,71 m² Loi Carrez, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur de la résidence de 2005, de 3 chambres, avec une terrasse exposée Sud-Ouest et d'un garage et parking en sous-sol, à proximité immédiate des commerces et des transports L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, (soit un total de 33,78m²) , de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. La superficie privative Loi Carrez est de 83,71 m². L'appartement offre une distribution fonctionnelle particulièrement adaptée à une famille ou à un couple recherchant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée de 8 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse/balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement bénéficie également d'un garage et d'un stationnement couvert, de la fibre optique et de l'ascenseur. Les commerces sont situés à environ 100 mètres et l'accès aux transports en commun (C1) est situé au pied de l'immeuble. DPE : Le logement bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation conventionnelle de 113 kWh/m²/an, et d'un GES classé C ? 21 kg CO?/m²/an. Le chauffage est collectif au gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Partie financière : Prix de vente : 229 240 € honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 220 000 €. Honoraires : 4,20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 133 lots dont 61 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 4 381,15 €, soit environ 365 € par mois ( chauffage et eau chaude sanitaire inclus) Procédure en cours. Bien proposé en exclusivité par le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35, agence indépendante à Chantepie. Référence 873 - Chantepie (35135), aux portes de Rennes et au coeur de Rennes Métropole

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, cet agréable T3 offre un cadre de vie particulièrement appréciable : une belle luminosité, une terrasse où profiter des beaux jours et surtout une vue dégagée sur les espaces verts, sans véritable vis-à-vis. Dès l'entrée, un placard intégré optimise les rangements. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L'ensemble se prolonge naturellement par une agréable terrasse d'environ 7 m², idéale pour prendre un café le matin, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec rangement, offrant une organisation pratique au quotidien. En complément, vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol, d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz. L'emplacement constitue également un véritable atout : commerces de proximité accessibles à pied, arrêt de bus (C1) au pied de l'immeuble et accès rapide à Rennes, permettant de concilier confort de vie et mobilité. Un appartement qui réunit les critères les plus recherchés : une résidence bien entretenue, une terrasse, un stationnement privatif et un environnement verdoyant. informations complémentaires Copropriété de 208 lots, dont 92 lots d'habitation Charges annuelles : 703.16€ / an dont entretien chaudière inclus Aucune procédure en cours déclarée DPE : C (81 kWh/m²/an) GES : C (14 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 690 € (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 185 000 € Honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8 %, selon délégation de mandat, soit un prix net vendeur à 176 527 €

Dans résidence construite en 2013, découvrez cet appartement de type 4 situé au 2eme étage avec ascenseur, combinant luminosité, calme. Dès l'entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par le séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse d'env. 20 m², exposée Sud-Ouest. Atout rare : la terrasse offre une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente. La cuisine attenante, aujourd'hui indépendante, peut s'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un vaste espace convivial. La partie nuit accueillante comprend trois chambres, dont une avec douche privative, une salle de bains familiale, ainsi qu'un WC indépendant En complément, un parking privé au sous-sol de la résidence. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 208 dont 92 à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments Charges de copropriété : 991.90 € / an (entretien chaudière inclus) Pas de procédure en cours Prix de vente : 270 000 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8% selon délégation de mandat. DPE : - consommation énergie primaire (C) : 88kWh/m2 par an - Gaz Effet de serre (C) : 16Kg CO2/m2/an Consommation entre 751 € et 1017 € selon DPE

Vous cherchez un appartement centre ville avec lumière et espaces, le Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35 à ce qu'il vous faut : Dans une petite résidence au pied des commerces de CHANTEPIE (335135), découvrez ce grand T5 au 1er étage plein SUD qui va vous faire craquer ! Dès l'entrée, vous allez adorer son séjour généreux de 32,5m² baigné de soleil avec accès balcon. La cuisine indépendante aménagée de 10m² offre un vrai espace de travail. Côté nuit, trois vraies chambres spacieuses (de 11,69,m² 12,71m² et 13,84m²), - fini les chambres petites ! Le PLUS : Parking privé extérieur + cave inclus - pratique au quotidien ! Commerces à vos pieds, vie de quartier agréable, et transport de bus C1 et 13 Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 9 dont 6 à usage habitation Charges de copropriété : 900 €/ an Prix de vente : 254 800 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4% sot un prix net vendeur à 245 000€ DPE : - Valeur consommation énergie primaire (D) 193 kWh/m2 par an - Valeur Gaz Effet de serre (D) : 42 Kg CO2/m2/an

Le Cabinet Brumbt Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 76,86 m² situé à Chantepie, dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques pas des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards de rangement, offrant une circulation fluide vers les différentes pièces de l'appartement. La luminosité constitue l'un des principaux atouts de ce bien grâce à son exposition sud et à ses larges ouvertures qui baignent les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Deux balcons viennent compléter ces espaces extérieurs particulièrement appréciés et renforcent le confort de vie offert par l'appartement. Dans la continuité, la cuisine indépendante aménagée propose un espace pratique et fonctionnel permettant de cuisiner au quotidien dans les meilleures conditions. L'agencement général a été pensé pour offrir confort et praticité à ses occupants. L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour accueillir une famille, un couple ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Au-delà des prestations intérieures, ce bien se distingue également par la qualité de sa copropriété. Les futurs acquéreurs apprécieront l'absence de travaux à prévoir puisque le ravalement de façade ainsi que la rénovation des parties communes ont été réalisés récemment. Un avantage particulièrement recherché permettant d'envisager son acquisition en toute sérénité. Cet appartement dispose également d'une cave, d'un stationnement en sous-sol, du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique, autant d'équipements contribuant au confort quotidien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Brumbt Immobilier. Prix de vente : 239 660 € HAI, dont 4,20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 52 lots dont 19 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1?145 € / an dont entretien chaudière DPE : D (187,9 kWh/m²/an). GES : D (38 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 960 € par an, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez votre premier chez-vous ? Imaginez vos matins sur un balcon, sans vis-à-vis, au calme à deux pas d'une supérette et de l'arrêt de bus C1. Ce T2 de 41,8 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 2013, est une belle opportunité pour réussir son premier achat immobilier comme pour réaliser un investissement locatif solide. Dés l'entrée, un placard pratique vous accueille pour optimiser vos rangements. Vous y découvrirez un séjour de 20,51 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée avec accès direct au balcon Sud-Est de 5,28 m² ? sans vis-à-vis. L'espace idéal pour vos repas en extérieur dès les beaux jours. Doté d'une chambre confortable avec elle aussi d'un placard intégré. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Emplacement de parking privatif en sous-sol - Ascenseur - Construction récente (2013) - Fibre optique, interphone et visiophone - Chauffage individuel au gaz, tout-à-l'égout - DPE classe C (faibles charges énergétiques : 480 à 660 € / an) UNE PREMIÈRE ACQUISITION SEREINE Construction récente (2013), faibles charges, DPE classe C : ce bien réunit tous les atouts pour acheter en toute tranquillité, sans travaux à prévoir ni mauvaise surprise énergétique. Le cadre idéal pour devenir propriétaire dans un secteur recherché de la métropole rennaise. IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À proximité immédiate des commerces (0,1 km), du bus C1 (1 min) et des écoles primaire/maternelle (5 min), ce bien constitue une porte d'entrée parfaite sur la propriété ? et, pour l'investisseur, tous les critères d'une mise en location rapide dans un secteur dynamique. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 208, dont 92 à usage d'habitation, répartis sur deux bâtiments. Charges de syndic annuelles : 626.87 € / an (entretien chaudière inclus). Aucune procédure en cours. PRIX 161 510 € honoraires d'agence inclus, dont une commission de 4,2 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 155 000 €. DPE - Consommation énergie primaire (C) : 95 kWh/m²/an - Émission de gaz à effet de serre (C) : 17 kg CO?/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 480 € et 660 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Bien soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) ? informations sur georisques.gouv.fr.

Dans résidence de 2013, T3 atypique de 63,65 m2 carrez, situé dans résidence avec ascenseur. Lors de la visite vous y découvrirez une entrée avec rangement, desservant une cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et toilette indépendant avec placards. Chauffage au gaz de ville En complément, un parking privé au sous-sol de la résidence. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 208 dont 92 à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments Charges de copropriété : 735,41 € / an (entretien chaudière inclus) Pas de procédure en cours Prix de vente : 200 000 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8% selon délégation de mandat. DPE réalisé en 2022 : - consommation énergie primaire (C) : 100kWh/m2 par an - Gaz Effet de serre (C) : 17Kg CO2/m2/an Consommation entre 626 € et 846 € selon DPE

Dans résidence construite en 2013, découvrez cet appartement de type 4 situé au 2eme étage avec ascenseur, combinant luminosité, calme. Dès l'entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par le séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse de 19,55 m², exposée Sud-Ouest. Atout rare : la terrasse offre une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente. La cuisine attenante, aujourd'hui indépendante, peut s'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un vaste espace convivial. La partie nuit accueillante comprend trois chambres, dont une avec douche privative, une salle de bains familiale, ainsi qu'un WC indépendant En complément, un parking privé + garage au sous-sol de la résidence. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 208 dont 92 à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments Charges de copropriété : 1 082,54 € / an (entretien chaudière inclus) Pas de procédure en cours Prix de vente : 270 000 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8% selon délégation de mandat. DPE : - consommation énergie primaire (C) : 88kWh/m2 par an - Gaz Effet de serre (C) : 16Kg CO2/m2/an Consommation entre 751 € et 1017 € selon DPE

Dans résidence de 2013, T3 atypique dernier étage, situé dans résidence avec ascenseur. Lors de la visite vous y découvrirez une entrée avec rangement, desservant une cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et toilette indépendant avec placards. Chauffage au gaz de ville En complément, un parking privé au sous-sol de la résidence. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 208 dont 92 à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments Charges de copropriété : 737 € / an (entretien chaudière inclus) Pas de procédure en cours Prix de vente : 200 000 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8% selon délégation de mandat. DPE réalisé en 2022 : - consommation énergie primaire (C) : 100kWh/m2 par an - Gaz Effet de serre (C) : 17Kg CO2/m2/an Consommation entre 626 € et 846 € selon DPE