immobilier Chantepie

Nouveauté sur la commune de CHANTEPIE (35135). Le Cabinet BRUMBT Immobilier - CBI35 , vous propose ce charmant T2 dans résidence de 2008 avec ascenseur et garage. Il comprend une entrée avec rangements, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie et donnant un accès direct sur grand balcon, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec fenêtre. Le plus, un garage en sous sol Disponible de suite. Loyer : 555 € + 45 € Prov/charges. Dépôt de garantie : 555 € Honoraires agence (locataire) : 433 € TTC dont 100 € pour l'état des lieux d'entrée. DPE : Valeur consommation énergie primaire : Lettre C : 155.6 kWh/m2 par an Valeur Gaz Effet de serre : Lettre A : 5 Kg CO2/m2/an

CHANTEPIE (35135) Appartement T2 de 49,05 m² ? 1 chambre ? Cuisine équipée ? Exposition Sud ? Centre-ville Le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35, agence immobilière indépendante à Chantepie, vous propose à la location cet agréable appartement T2 de 49,05 m², situé en plein coeur de Chantepie, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Les commerces se trouvent à environ 100 mètres et les transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied. Il comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, une salle d'eau avec toilette et une grande chambre. Disponible immédiatement. Conditions de location Loyer : 553 € / mois charges comprises, comprenant : Loyer hors charges : 528 € / mois Provision sur charges : 25 € / mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 528 €. Honoraires à la charge du locataire : 416,80 € TTC, comprenant : 316,80 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 100 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Appartement non meublé. Surface habitable : 49,05 m². Commune : Chantepie (35135). Zone non soumise à l'encadrement des loyers. Performance énergétique DPE : D ? 197 kWh/m²/an GES : B ? 7 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence CBI35 : 820

EXCLUSIVITÉ CBI35 ? Cabinet BRUMBT Immobilier À Chantepie, à proximité des principaux axes et avec un accès rapide à la rocade rennaise, découvrez cette maison de caractère construite à l'origine en 1900 et entièrement rénovée en 2025. Une rénovation complète qui permet aujourd'hui d'associer le charme de l'ancien au confort énergétique d'une habitation contemporaine. Vous serez les premiers occupants depuis la rénovation. D'une surface habitable de 124,71 m² et développant environ 145,59 m² au sol, la maison propose une distribution particulièrement adaptée à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 37,85 m², exposée sud. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un second WC. La configuration offre ainsi 4 chambres au total, dont une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un véritable atout au quotidien. La rénovation a également été pensée pour offrir un excellent niveau de confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation, menuiseries bois double vitrage et fibre optique. La maison atteint ainsi la remarquable classe énergétique A, avec une consommation conventionnelle de seulement 45 kWh/m²/an et des émissions de 1 kg CO?/m²/an (classe climat A). À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 1 096 m², d'une terrasse ainsi que de possibilités de stationnement extérieur et couvert. Le jardin fera l'objet d'un réengazonnement courant l'automne, afin de finaliser l'aménagement extérieur. Une maison qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de beaux volumes, quatre chambres, un excellent confort énergétique et la proximité immédiate de Rennes et de ses principaux axes routiers, tout en profitant d'une maison individuelle avec jardin. Disponible à la location ? Première occupation après rénovation. Informations locatives et mentions légales Loyer : 1 550 € / mois charges comprises, comprenant 1 500 € de loyer hors charges + 50 € / mois de provision sur charges. Dépôt de garantie : 1 500 €. Honoraires à la charge du locataire : 1 050 € TTC, comprenant 900 € TTC au titre de la visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 150 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Surface habitable : 124,71 m². Location non meublée. Maison individuelle ? hors copropriété. DPE : A ? 45 kWh/m²/an. GES : A ? 1 kg CO?/m²/an. DPE établi le 14/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 830 € par an, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette mention est obligatoire lorsque le bien est concerné. Référence agence : 864. Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 ? Chantepie.

À VENDRE À CHANTEPIE (35135) ? Maison 106 m² ? 4 chambres + bureau ? Terrain 369 m² ? Garage ? Jardin Le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35, agence immobilière indépendante à Chantepie, vous propose cette maison familiale de 106 m², idéalement située au coeur du centre de Chantepie, des commerces et des transports. Cette maison construite en 1972 et mitoyenne d'un côté offre une distribution fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces annexes. Les commerces se trouvent à environ 300 mètres et les transports en commun (C1 et 13) sont accessibles rapidement. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour de plus de 27 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une troisième chambre, d'un bureau (ou 4ème chambre selon l'usage) et d'espaces de rangement complémentaires (grenier et petit dressing). Le niveau inférieur constitue un véritable atout avec garage, cellier, cave, buanderie et espaces complémentaires une chambre + salle d'eau), offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein Sud entretenu, d'une terrasse et pour les amoureux de la nature un coin potager. Informations financières : Prix de vente : 364 700 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 350 000 € Honoraires : 4,20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Diagnostics : DPE : D ? 235 kWh/m²/an GES : D ? 49 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 140 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence CBI35 : 881

CHANTEPIE - Av du Général de Gaule À vendre, emplacement de stationnement en sous-sol, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée à Chantepie. Cet emplacement bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes et se trouve à proximité immédiate des transports en commun, notamment du terminus de la ligne C1. Une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ou pour réaliser un investissement locatif. Prix de vente : 14 500 € honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 12 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2 500 € TTC. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 184 dont 69 à usage d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 49 € / an. Taxe foncière : 41 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35, votre agence immobilière indépendante à Chantepie.

Dans résidence construite en 2013, découvrez cet appartement de type 4 situé au 2eme étage avec ascenseur, combinant luminosité, calme. Dès l'entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par le séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse d'env. 20 m², exposée Sud-Ouest. Atout rare : la terrasse offre une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente. La cuisine attenante, aujourd'hui indépendante, peut s'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un vaste espace convivial. La partie nuit accueillante comprend trois chambres, dont une avec douche privative, une salle de bains familiale, ainsi qu'un WC indépendant En complément, un parking privé au sous-sol de la résidence. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 208 dont 92 à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments Charges de copropriété : 991.90 € / an (entretien chaudière inclus) Pas de procédure en cours Prix de vente : 270 000 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8% selon délégation de mandat. DPE : - consommation énergie primaire (C) : 88kWh/m2 par an - Gaz Effet de serre (C) : 16Kg CO2/m2/an Consommation entre 751 € et 1017 € selon DPE

Vous cherchez votre premier chez-vous ? Imaginez vos matins sur un balcon, sans vis-à-vis, au calme à deux pas d'une supérette et de l'arrêt de bus C1. Ce T2 de 41,8 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 2013, est une belle opportunité pour réussir son premier achat immobilier comme pour réaliser un investissement locatif solide. Dés l'entrée, un placard pratique vous accueille pour optimiser vos rangements. Vous y découvrirez un séjour de 20,51 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée avec accès direct au balcon Sud-Est de 5,28 m² ? sans vis-à-vis. L'espace idéal pour vos repas en extérieur dès les beaux jours. Doté d'une chambre confortable avec elle aussi d'un placard intégré. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Emplacement de parking privatif en sous-sol - Ascenseur - Construction récente (2013) - Fibre optique, interphone et visiophone - Chauffage individuel au gaz, tout-à-l'égout - DPE classe C (faibles charges énergétiques : 480 à 660 € / an) UNE PREMIÈRE ACQUISITION SEREINE Construction récente (2013), faibles charges, DPE classe C : ce bien réunit tous les atouts pour acheter en toute tranquillité, sans travaux à prévoir ni mauvaise surprise énergétique. Le cadre idéal pour devenir propriétaire dans un secteur recherché de la métropole rennaise. IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À proximité immédiate des commerces (0,1 km), du bus C1 (1 min) et des écoles primaire/maternelle (5 min), ce bien constitue une porte d'entrée parfaite sur la propriété ? et, pour l'investisseur, tous les critères d'une mise en location rapide dans un secteur dynamique. INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 208, dont 92 à usage d'habitation, répartis sur deux bâtiments. Charges de syndic annuelles : 626.87 € / an (entretien chaudière inclus). Aucune procédure en cours. PRIX 161 510 € honoraires d'agence inclus, dont une commission de 4,2 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 155 000 €. DPE - Consommation énergie primaire (C) : 95 kWh/m²/an - Émission de gaz à effet de serre (C) : 17 kg CO?/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 480 € et 660 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2022-2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Bien soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) ? informations sur georisques.gouv.fr.

Dans résidence de 2013, T3 atypique de 63,65 m2 carrez, situé dans résidence avec ascenseur. Lors de la visite vous y découvrirez une entrée avec rangement, desservant une cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et toilette indépendant avec placards. Chauffage au gaz de ville En complément, un parking privé au sous-sol de la résidence. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 208 dont 92 à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments Charges de copropriété : 735,41 € / an (entretien chaudière inclus) Pas de procédure en cours Prix de vente : 200 000 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8% selon délégation de mandat. DPE réalisé en 2022 : - consommation énergie primaire (C) : 100kWh/m2 par an - Gaz Effet de serre (C) : 17Kg CO2/m2/an Consommation entre 626 € et 846 € selon DPE

Dans résidence construite en 2013, découvrez cet appartement de type 4 situé au 2eme étage avec ascenseur, combinant luminosité, calme. Dès l'entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par le séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse de 19,55 m², exposée Sud-Ouest. Atout rare : la terrasse offre une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente. La cuisine attenante, aujourd'hui indépendante, peut s'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un vaste espace convivial. La partie nuit accueillante comprend trois chambres, dont une avec douche privative, une salle de bains familiale, ainsi qu'un WC indépendant En complément, un parking privé + garage au sous-sol de la résidence. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 208 dont 92 à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments Charges de copropriété : 1 082,54 € / an (entretien chaudière inclus) Pas de procédure en cours Prix de vente : 270 000 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8% selon délégation de mandat. DPE : - consommation énergie primaire (C) : 88kWh/m2 par an - Gaz Effet de serre (C) : 16Kg CO2/m2/an Consommation entre 751 € et 1017 € selon DPE